8月成交下滑 “金九银十”恐难旺销

进入下半年以后，全国各地楼市不断升温，房价陆续反弹，18日，国家统计局发布报告，7月份全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。

自从7月以来，盐城楼市销售业绩一直很好。纵观整个楼市，先有华润橡树湾“ME邸”开盘热销，后有华景园，中环紫郡，东城尚品的满堂红。但是进入到8月，盐城楼市表现“后劲不足”，虽然在第二周凤鸣缇香和先锋银座开盘的销售成绩还不错，但开盘的数量明显没有7月多。

也内人士分析，上半年特别是二季度楼市成交回暖明显，部分购房者因预期发生变化而将置业计划提前。而随着近期政策再次收紧，恐慌性购房情绪有所缓解，导致8月前两周延续了7月以来成交环比出现回落的态势。

旺市成望市

自从5月份开始，盐城楼市一路高歌猛进，但在8月或许将进入降温通道。那么是什么原因导致了8月的成交下滑呢？7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。截止目前，一个月时间，督查工作已全部结束。面对楼市业内普遍认为，此次国务院调研各地楼市，就是为加码调控而做的前戏。是督查行动对购房者心态产生一定的影响，虽然近期有督察组官员说，楼市相对稳定不必出新政，但在这楼市动荡的今天，购房者依然对后市无法判断，只能暂作观望状，等待市场明朗。

金九银十恐难旺销

往年的“金九银十”，不仅是销售的黄金季节，也是涨价的黄金季节。伴随房子的热销，房价也直线上升。但今年似乎存在变数，转眼8月份已经过大半，但盐城楼市却丝毫嗅不到所谓传统旺季的热度。

中央督查组的一系列行动对楼市起到了震慑作用，虽然接下来能否出台新政还尚不可知，但是对于楼市的影响已经出现。业内人士分析“下半年是开发商冲量的关键阶段，距离9月只有十天，这种震荡的态势很可能还将影响市场一段时期。”假设出台增加房产税试点城市等政策的话，势必将影响“金九银十”市场，传统销售旺季很可能成色不足。

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