江苏盐城前7个月楼市呈现暖意 自住性需求为主

2012年1—7月份，盐城房地产市场呈现回暖态势，其中市区商品房上市167.28万平方米，销售面积为134.26万平方米，市场表现为自住性需求为主，首次购房比重达95.95%。

盐城房管部门统计，今年1至7月，盐城市区商品房上市167.28万平方米，同比增10.7%。其中商品住房123.91万平方米，同比降0.9%。从各月的情况看，前4个月商品房新增供应37.74万平方米，5月份起市场回暖明显，楼盘集中放量，5月上市量达50万平方米，6月、7月均保住在40万平方米的高位。5至7月，盐城市区商品房上市量达129.54万平方米，超过前四月的上市总和。

商品房供应集中放量带来销售量屡创新高。据统计，前4个月，盐城商品房销售比较平稳，月均水平保持在14万平方米左右。5月，受降息等利好消息的促动，加之市场优惠促销的推动，自主性需求释放明显，成交商品房21.2万平方米，环比增27.27%；紧随其后的6月、7月，记录两次被刷新，分别为24.46、29.43万平方米，直接拉动今年月均销售量达19.19万平方米，与上年月均销售量16.2万平方米相比增18.45%。

据了解，1至7月，盐城市区商品房销售134.26万平方米，同比增24.11%。其中商品住房销售116.8万平方米，同比增34.72%。从整体看，市场销售量总体态势先抑后扬，优于上年同期。自住性需求仍为市场主力，1至7月，首次购房比重为95.95%，同比上升4个百分点；改善性购房比重为4%，同比下降2个百分点。

房价方面，1至7月，盐城市区商品住房成交均价为5327元/平方米(不包含保障房)，同比增6.69%。