阳光·星辰开盘首秀城北——打造区域板块标志楼盘

阳光·御园是完全的一线串场河畔景观房，建筑风格和整体规划很具特色。陈新驰/摄

记者：阳光·御园目前已经进入了最后的销售阶段，且推出的产品都是精品现房，这基本上是整个阳光·御园里面最贵的产品，在当前市场上现房上市相对集中的势态下，会不会有销售压力？

董永龙：阳光·御园东临串场河，目前在售6#、7#、10#、15#、16#、17#共6幢楼，有几幢在整个阳光·御园项目里是位置最好的，它是完全的一线串场河畔景观房，同时，我们的硬件和软件的配置也加强了很多。开盘销售的情况已经证明了我们做这样一个产品的必要性，确实有更高端的消费群。销售的情况表明，这里的业主，基本上都是具有一定经济实力的。最主要的是，生活在这里，给了业主们交流的机会，彼此之间会有一种朋友的感觉。销售压力，其实是不大的。我们开盘的时候，一天的销售也是创市区单日成交纪录的。

实质上，阳光·御园作为高端住宅区，无论建筑风格，还是整体规划都是很具特色的。

整体规划上，我们把地块非常巧妙地做了相应的规划，与水绿盐城相呼应，与串场河景观带相辉映。设计具有超前性、先导性，达到高起点、高标准：强调小区建设的整体性与和谐统一的风格。我们合理利用地形地貌与建筑分布，做到疏密有致，互助共存，扩大环境容量，并做到层次清晰、相互呼应，协调共济。

在环境结构及场景分区上，坚持人文、自然、生态为主线，在和谐中创造有思想的生态人居，通过设计和具体实施，让建筑融入景观，让景观融入自然，达到天人合一的境界。

在交通规划上，避免人车混流，步行系统在小区次干道展开，将中心相对完整的绿地景观整合为丰富的多层次的场所体验。主环路贯穿南北，联系车行主入口和步行通道，同时将三个主团区组成一个整体。

在外立面上，采用大理石等干挂石材也是延续了“阳光”系列产品的气质。

现在，1#、2#楼是现房销售，140平米的售价每平米5200多元；5#楼120—122平米的是准现房，售价每平米5400多元，年底交房。这三栋房子还有四、五十套，主要因为我们没有对外做大型的宣传，这样的高端产品必须是口口相传的，同时，我们对购房者也是有选择的。所以，这几十套房子，是最后的“稀缺品”，我们希望找到懂得欣赏它、与它匹配的人。

另外，目前加推的6#、7#、10#、15#楼每平米均价5750元，10月底具备交房条件。现在订购还可享受很大幅度的购房优惠，有眼光的人切莫错过选购良机。

阳光·星辰规划效果图

记者：鑫都在阳光·御园之后，今年将推出新作阳光·星辰。这个产品和阳光·御园的异同在哪里呢？它的风格是延续阳光·御园，还是有所创新呢？

董永龙：这个产品的定位，和阳光·御园还是有差异的。因为阳光·御园是在盐城未来最好的区域——城南新区，而阳光·星辰是在北城区临靠婀娜多姿的串场河、新洋港河、蟒蛇河天然水系，是北城区的一个核心位置。我们公司在选择地块的时候，都有自己独到的眼光，它是目前城北区域最好的地块之一。

它的“好”首先体现在，区位好——人民北路与北环路交汇处，正处“十字”交汇点；这块是唯一的占地100亩的，建筑体量达到10万平方米的一个纯住宅社区。同时，周边生活配套齐全，距新建的盐城市新洋实验学校仅500米，方便业主子女将来制定较完善的学业计划。

在产品定位上，因为受到政府保障房政策及“70/90”政策的影响，我们部分安置房会有蛮大比例的九十平米以下的户型，虽然面积小，我们依然希望能打造成这个面积的产品里的经典户型。所以我们在产品定位的时候，有非常大的创新，区域内超高绿地率高达40.2%，我们会把它做成北城区域板块标志性楼盘。 总体来说，阳光·星辰的推出，对北城区板块居住格局和居住品质进一步提升，都有深远意义。目前3#、5#、6#、9#、10#、11#已具备销售条件，预计在9月8日开盘，届时敬邀广大购房者品鉴。