二手房评测：宝龙城市广场豪装2室2厅

房源来源：宝龙城市广场豪装2室2厅

评测人：张奕飞（盐城房产网二手房资深专家）

售 价：82万元/套   面 积：88平米    地 区：盐城 - 亭湖区    楼 层：13 楼 （共 18 楼）房屋户型：2室2厅   建筑年代：2008年后    

小区地址：盐城市青年路南、迎宾路东侧

周边配套：盐渎公园、盐城中学、盐城一小、驿都金庭大酒店、行政审批中心……

周边大型社区有：公园道1号、钱江方洲

客厅实拍

餐厅实拍

小清新风格飘窗

房博士点评：该房源装修典雅，温馨两房户型，适合三口之家居住。宝龙城市广场周边配套齐全，生活非常方便。此房全新装修，风格也比较现代，非常适合不想花时间精力设计装修的客户。房主装修也是使用的环保材料，并且空置吹风了半年左右，客户购买后立刻可以拎包入住。楼层属于高层中的黄金位置，阳光非常充裕，前后无遮挡。户型设计比较合理，功能区装修分布也比较得当。在两房户型中属于精品房源。

美中不足的是单价比较高，目前宝龙城市广场的毛坯房源成交平均价格在7000元/平米左右。而该房源单价达到了9310元/平米。另房主目前报价为净得价，因此房不满5年，过户税费一共要缴纳6万元左右，即买方到手价在1万元/平米。这个价格有点偏高了。我们为此房装修估价在15万元以内。综合比较后，我们建议卖家可以考虑82万价格含税。即净到手76万左右，是比较合理也是比较容易出手的价格。希望卖家能早日寻得合适的买家，皆大欢喜。

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