10月黄金周我市出师不利 成交整体冷遇

昨日，根据江苏房产部门的“十一”黄金周楼市成绩单数据显示，10月1日—10月7日，我市一周商品房成交面积为2.9万平方米，同比增长78%。其中，住宅面积成交2.8万平方米，同比增长109%，住宅成交263套，成交均价为5052元/平方米；商业用房成交126.58平方米；办公用房成交393.81平方米。10月份开局业绩平平，并没有出现惊人的成交量。

城南依旧是成交的主力，住宅销量占总面积的37%，住宅成交95套，其它区域表现十分平淡。其中金辉城选择在10月1日开盘，带来了不错了销售成绩。

自从今年5月份以来，楼市成交量一直上升，毫无疑问今年上半场无疑是刚需托起了盐城楼市，而下半场，刚需乏力，主要成交面积段是120—140平方米，改善型购房者来接替下半场。虽然在黄金周期间，各大开发商给出了五花八门的优惠折扣，但依然不能吸引购房者的眼球，市场观望情绪浓厚。“金九银十”并没有飘红。

9月份，盐城房地产交易市场共成交商品房面积33.0万平方米，与前一个月相比仅增加0.6万平方米，其中，住宅成交2749套，比前一个月增加130套，成交均价为4734元/平方米。9月全市虽有大批新楼盘上市，例如港龙华侨城、龍泊湾、中庚海德公园、恒大名都、四季新城、阳光星辰花园、龙桥新园、同曦鸣城等，但价格跟优惠并不足以吸引购房者的眼球，导致销量没有跟着火爆。

“金九”成色略显不足的原因或是，前几个月刚需市场销售占据主导优势，但是经过6－8月份的集中消化后，刚需占比有所下降。目前，盐城秋季房博会已经定在10月27日举行，因此，未来10月将有更多的房产企业会看准房博会契机，给予优惠出货。房地产市场水平仍值得期待。

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