地下空间发展加速 首条地下商业街打造盐城新商业

随着城市的快速发展，地面和地上空间开发利用逐渐饱和，土地资源、空间资源的紧缺日益突显。国内把人口急剧增加、交通紧张拥堵、环境污染严重、土地资源浪费等现象称之为“城市综合症”。很多国家为了解决这些危机，开发利用城市地下空间。实践证明，地下空间开发利用能够提高土地利用率，节省土地资源，缓解中心城市密度，疏导交通，扩充基础设施容量，增加城市绿地，保持城市历史文化景观，减少环境污染，改善城市生态。是缓解城市矛盾、完善城市功能、实现城市可持续发展的一条有效途径。

在刚刚结束的双节黄金周，“堵”字可谓是众多出行者一大心头病，拥堵的路况、路边乱停的车辆，不用异常天气的引发，盐城就会出现一幕幕恼人的拥堵场面。要问盐城哪里最堵，毫无疑问，建军路是人流车辆最多的地方。随着建军路商业圈的繁华，这里成了一个商业的聚集区，来此逛街的人越来越多，擦肩而过时常发生。并且这里还是一个公交车站点多，行人流量大的交通重点区，人流熙熙攘攘，在人行横道处，人流和车流存在冲突点，相互干扰，因此，行人流量大是造成此地交通拥堵的主要原因。地上交通困局在不断发展，盐城该怎么办？

随着人们对城市地下空间这一资源的认识越来越深刻，对城市高效率运转的要求越来越高，城市规划中融合地下空间的综合利用已成为一个必然趋势，而地下空间的规划则对地下空间开发利用起着“龙头”和协调导向作用。盐城市委市政府为了满足市区人防和商业需要，斥资1.2亿元，重点规划了建军路地下人防商业街的城建项目。自从去年8月25日项目开工建设以来，到目前进展十分顺利，整个工程将于12月底前基本结束，明年元旦试营业并对外开放。

横距黄金位置，尽享建军路商圈优势

建军路地下商业街位于建军路商业中心主干道，东起人民路，经铜马广场、向北沿解放北路至毓龙路，向西经金鹰国际地下通道至登瀛桥，并过串场河与先锋岛连接，全长约2.158KM，其中，建军路段长1.8KM，解放路段长0.358KM，总用地面积75413.34平米，总建筑面积80932平米。周边云集了国际连锁超市乐天玛特、屈臣氏，囊括了金鹰百货、盐阜人民商场、商业大厦等百货；聚集了鑫天地商业街、浠沧商业街、华兴步行街、中茵海华等主题商城；汇集了必胜客和肯德基等国际快餐连锁巨头。黄金地段无与伦比，尽享建军路商圈优势，建军路地下商业街的发展价值显著可见。

建军路地下商业街打造盐城地下新商业

建军路的商业一直保持着盐城最传统的模式，它需要注入新鲜血液。而建军路地下商业街是盐城首条地下全业态一站式商业步行街，它除了以商业零售为主，还涵盖了购物、休闲、观光、餐饮、娱乐等内容，同时新设商业设施与已有商业设施之间形成了差异化经营。所以说它既融合了地面商业的优势，又发挥出了自身独特的消费模式。

除此之外，它还被赋予了交通功能，建军路地下商业街冬暖夏凉，刮风、下雨等不好的天气，很多市民会去建军路地下商业街避一避，并且随着BRT的发展，建军路的交通是越来越方便的，建军路建军路地下商业街将来的潜力不可限量。以后人流会从地面转入地下，有了人流量，就会带来无限商机。

房市调控愈演愈烈，高投资回报商业成香饽饽

目前全国楼市处于严厉的调控期，国家新政频频针对住宅地产，商业地产却始终未被提及，很多投资者便把目光逐步转到写字楼、商铺等商业地产上来。一时间，盐城掀起了商业热，而建军路商圈是最繁华的地方，不论买房或买铺，消费者皆会优先考虑建军路地段的商业投资。

建军路地下商业街是有产权的建军路地下商业街，8米超宽通道，4.5—5米的层高，无限提升了商业价值。项目整体定位为以中、高档为主的集名品、名牌、名店于一体的建军路地下商业街。业态规划坚持上下一体、融合发展、合理分布、主题突出、错位竞争、互相补充为原则，坚持名品、名牌、名店特色经营、错位经营、差异化经营，突出优质的品牌和服务理念，特色鲜明的建筑以及前卫的消费概念，集购物、娱乐、休闲、社交和餐饮为一体，为顾客提供吃、喝、玩、乐、购、游一站式服务，为商户提供优质的业态管理、一流的物业管理，打造盐城商业的新特色、新亮点，力求成为建军路商圈的一道新的风景线，为我市现代服务业注入强劲的发展活力。

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