盐城住宅均价为5422元/平 不少开发商密谋涨价

昨天是一年一度的元宵节，盐城不少楼盘也紧紧抓住了这波假日行情，卖力促销。据盐城房产网不完全统计，在刚刚过去的周末里，包括凤鸣缇香、金辉城、锦盛豪庭、绿地商务城在内，盐城有9家楼盘推出了各类拉动人气的暖场活动。

而与热热闹闹举办活动的售楼处相比，那些没有做暖场的楼盘相对冷清。在青年路上的一家楼盘，只有寥寥几组客户在看房。“我们这边少部分的销售人员还没到岗.来售楼处的意向客户也不是很多。人气和销量跟春节前肯定是没法比的。”销售经理说。现在盐城的楼市还没有完全从春节的氛围中缓过神来。而每年的春节前后都是楼市的淡季。“相信随着时间的推移，楼市会恢复往日的生机。”

有数据显示，经历了去年12月的翘尾、今年1月的开门红后，盐城楼市随着春节的到来终于暂缓了步伐。进入2月以来，日成交一下从原先的200套以上下滑至100余套。春节节后的2月18至24日，也就是上周，我市成交量大幅度回升，市区总成交1080套房，与上周相比增加了787套。其中商品住宅面积成交约8.5万平方米，成交住宅773套。主要成交楼盘为城西南板块的燕铭华庄，共成交66套，城南海德公园名苑和中南世纪城5A地块分别成交60套和59套，分别排行本周前三，住宅成交均价为5422元/平方米。

1. 普通住宅销售773套，总成交面积：85275平方米。

2. 商铺销售38套，总成交面积：2592平方米。

3. 写字楼及公寓销售40套，总成交面积：2155平方米。

4. 经济适用房销售5套，总成交面积：472平方米

5. 乡镇区域销售205套，总成交面积：21853平方米。

6. 无价格数据19套，成交面积1732平方米。

2月18至24日市区成交排行榜

而针对近期炒得沸沸扬扬的“房价暴涨论”，记者昨天了解到，的确是有不少楼盘在年前因完成年度销售指标而上调了价格。而另一些楼盘在酝酿涨价事宜。城南新区一家楼盘销售告诉记者，即便是面对上周刚出台的新“国五条”，周边的几家开发商密谋涨价的脚步从未停歇。但从数据走向和市场态势来看，盐城房价大幅上涨的几率很小，走平稳的价格路线仍将是2013年楼市的主旋律。

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