盐城商业地产或因“国五条”面临较好的投资机遇？

近日，住建部新任部长姜伟新，在接受媒体采访时表示，“国五条”及20%房产税一定要坚决执行，并且要在工作中进一步完善“国五条”在执行中遇到的问题。为接下来房地产调控定下了整体基调，未来楼市发展正在逐步明朗。

今年年初，新“国五条”重申扩大房产税征收试点，加上中介机构的推波助澜，使得各大城市二手房交易市场成交量剧增，部分买房人“恐慌性交易”。随后，住建部政策研究中心主任秦虹在2013中国房地产发展年会上表示“政策出台目的是抑制投资。即将出台的各地“国五条”细则一定会保护自住性住房需求。”

由此可见，为保障自住性住房群体利益，大范围征收房产税是大势所趋，房地产投资环境面临巨大变动，征收房产税只是时间问题而已。而相对于住宅市场面临的严厉市场调控，在同样面对征收房产税时，商业地产不限购不限贷的政策优势日渐突出。有专家指出：房地产市场的调控加码，从侧面突现了商业地产的政策“优势”。长期来看，在房地产市场内，商业地产相对独立，受政策干扰较小，市场升值空间大，这都将促使越来越多的投资者将目光从住宅转向商业地产。

商业地产是否会因“国五条”再次面临较好的投资机遇？

对开发者和投资者来说，看似一派繁荣的商业地产真的会如“金矿”一样毫无风险吗？

投身商业地产，开发者和投资者都有哪些注意事项？

就盐城商业市场来看，投资哪些类型、哪些区域的商铺较有保障？

哪些商铺值得投资？

值得投资的商铺需要具备哪些因素？

盐城真正的好商铺在哪里……

问题很复杂，确实投资商铺有很多因素需要考量。商铺的特殊属性决定了投资的复杂性。高投入、高回报、高风险的“三高”特征，可以让投资者“一铺养三代”，也可以投资者悔不当初甚至倾家荡产。“国五条”带来机遇的同时，我们不能忽视商业投资本身的风险。尤其是现在盐城商业市场遍地开花，各个区域都有可观的上市量，各类型、业态看似都很有市场，但要真正运营成功除了依靠天时、地利，还对开发商提出了较高的要求。

现在经济形势很复杂，盐城作为二三线城市，扩张速度很快，商业投资选择很多，投资商铺不光需要较强的资金实力，对投资者来说还要具备一定的专业性。