紫荆苑业主追问“知情权” 空置小区会所“变身”办公用房

“小区的会所，变更成了办公用房，直到上个月底社区准备装修时，我们才知道这些情况，因此不少居民都表示反对。”前日，市区水岸名都紫荆苑小区的陈先生通过本报官方微博，反映小区会所被“占”一事，追问业主的“知情权”。盐城晚报记者从五星街道苑北社区了解到，他们也为此十分头疼，希望居民予以理解与配合。

小区会所突然“变身”

前天上午，记者来到位于市区盐马路上的紫荆苑小区。在小区11号楼中间的会所前后，业主们拉出了反对改变现状的横幅。业主陈先生表示，2009年在小区买房子的时候，开发商曾向业主承诺，这个会所是供业主休闲、娱乐和医疗等方面用的，是小区居民的公共活动场所，可是现在却要被改成办公场所，“关键是开发商在此之前连最起码的公示都没有，我们作为业主得有知情权吧？”

据介绍，上个月20号左右“突然”有人前来施工，将原本南北相通的会所北侧玻璃门给敲了。“好好的玻璃门，就这么被砸了，我们当时都不明白是怎么一回事。”陈先生说，后来业主问了施工人员才知道，原来会所已经交给苑北社区作为办公用房了。

“我们家在18号楼，正在装修准备住进来，现在出现这种事，真让人失望。”业主朱女士表示，当初看中这里的房子，就是因为小区的环境还不错，而且还有这个面积不小的会所供业主休闲娱乐，“现在突然变卦了，成了办公用房，我们担心今后小区的环境和秩序会受到影响。”朱女士说，小区现在实行的是封闭式管理，而社区居委会是面向整个社区的公共场所，“这样一来以后什么人都能出入小区，都说来社区办事的，保安也管不了啊。”

居民三次制止施工

盐城晚报记者看到，虽然被拆的玻璃门及建筑材料都堆放在路边，但却没有任何施工人员在场。“已经3次来人施工了，都被我们业主给制止了。”陈先生说，居民们反对，主要是感觉自己最起码的知情权都没有了。

在小区会所的墙上，张贴了不少材料，既有开发商将会所变更的文件，也有街道移交社区用房的通知，还有居民们自己打印的相关规定文件。据材料显示，小区规划建设之初，在丁香苑（也属水岸名都小区）2号楼设置了居委会办公用房，而此处的小区中心会所为卫生站及文化活动中心。而在随后规划部门的文件中，会所变更成了社区用房。

“我们入住小区三四年了，会所一直没有真正开放，而且变更用途的事，我们也不知情。”现场居民表示，虽然在官方文件中，也有“社区管理与活动用房是社区为小区居民（提供）各项服务工作的办公用房，其所有权是全体业主共有”的条款，但他们并未感到是真正的“主人”，因为更前后大家都没看到公示。

业主们对于变更情况的了解，也是从这些张贴在墙上的文件中得到的。2010年11月亭湖区黄海街道与开发商签订协议，将变更后的紫荆苑11号楼原小区会所，共690平方米，移交给了黄海街道。2012年11月，由于区划调整，亭湖区黄海街道，又将社区用房，移交给了城南新区五星街道。最终，“会所”交给了苑北社区，作为社区办公场所。

社区盼望顺利“落户”

“一个小区，设置两处社区办公用房，分由两区的两个街道、社区使用，这样的情况真让人摸不着头脑。”不仅占用“会所”令居民不满，“两头占房”的情况，也让居民十分不解。

达华物业是2010年进驻小区的，工作人员也证实会所一直未真正开放。会所变更，他们不太清楚，现在居民与开发商及社区产生矛盾，他们也不知如何处理。

昨天上午，盐城晚报记者又与苑北社区负责人取得了联系。社区陈英主任表示，他们对于居民的反对，也感到意外。陈主任表示，11号楼的会所，已经在规划部门的同意下，变更成了社区用房，并且移交给了亭湖区黄海街道，现在只是城南新区接收过来交由他们使用，居民反对他们社区入住，让他们十分为难。

据了解，因为居民的反对，办公场所一直未能动工，也给苑北社区的工作带来很大的困难。目前，社区正积极与居民沟通，并希望相关部门能够出面协调好移交工作，让社区能尽早“落户”。