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从河东到东城 河东区以超实力、大优势全方位发展

来源:盐阜大众报    2013-05-27     房产资讯 小程序上看 收藏文章

步入“而立之年”的盐城正处在高速发展的势头上,城市化建设在以“沿海特大型中心城市”为关键词的发展方向下加速前进。近五年来,各区域在各自的明确定位中都有了脱胎换骨的变化。

“挺进河东”的号角已经吹响了几年,在盐城向沿海特大型城市发展的蓝图里,这里不止是整个城市升级“战役”的分战场,更是城市经济发展的重要引擎。因为这里除了各项市政配套、生活配套等与其他区域同步发展甚至超前升级外,更重要的在于东城区“产能基地”的核心竞争力也在加速升级。它的升级带动着东城很有底气地崛起,更能加快盐城向沿海特大城市、国际化大都市的发展步伐。

从城东到东城,脱胎换骨的是发展速度、区域面貌,而经济“发动机”的核心地位一直在引领与提升,为东城的更快、更好发展打下坚实基础。

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早年,在“五年大变样”规划之初,我们就断言东城区是最具活力与潜力的,因为它干净、清新、可发展空间大,再随着沿海城市大力发展的定位下,其“东向出海”的有利地势又为它加了分,让东城区有理有势地成为后起之秀,成为与南城区、老城区比肩的最具竞争力区域。

每个区域都有自身的定位,东城区“产能基地”的特色似乎是与生俱来的,因为在东城尚未高速发展之前,市民对它的认识一直停留在那里有东风悦达起亚,那里有工业园,有大量的市民在那里工作,但问及人们是否在那里居住,更多人被一条通榆河带来的“心理距离”止了步。以前人们白天在工厂上班,晚上下班各自回家,城东一度被人们叫做“空城”,工作与生活的地方基本脱节。

但近几年,东城发生了翻天覆地的变化,这里已经成为最具现代化城市气质的区域。一方面,各项市政配套高起点紧密跟进,交通路网、文化教育、金融医疗……这里应有尽有,且全新、快速并以较高的规格展现在市民面前。

另一方面,不论在东向出海还是我市对接上海经济圈的关键通道,东城区都占据着黄金入口位置,这是市委市政府大力建设东城的重要原因之一。也正是如此,更多的开发商和购房者看到了该片区的潜力纷纷入驻东城。在东城工作,在其他区域生活的现象已不复存在。当然,绿地商务城、东城尚品、恒隆花园等大手笔的建设,不但改写了东城的楼市格局,将居住目光吸引过来,更让很多市民认可了该片区的投资价值。同时,盐城师范学院、工学院等新校区的投入使用,为该片区平添了更多的活力与朝气。

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已经崛起的

“车城”

沿海特大城市虽然没有具体的定位元素,但从这几年的建设方向及排兵布局中不难看出,一座崛起的汽车城被定位为盐城首当其冲的重要产能,而这座车城的大本营就在东城。

说盐城是车城,可能在前几年大家还会觉得底气不足,但现在不管从哪个角度来看,盐城“车城”这个名号响当当。目前盐城从轿车、商务车、越野车到客车、工具车、农用车等,无论等级类别还是产能都已达到了作为“车城”的标准,拥有的品牌也越来越多。从早前的RIO千里马、赛拉图、远舰、到狮跑、智跑再到福瑞迪、K5、K2、K3知名度都不小,销量也一路领先。

当然,车城对城市更实在的意义是对经济的拉动,对GDP的贡献,对工业化的带动,对城市化进程的推动等。据有关数据显示,目前汽车销售对盐城GDP的贡献每年都在递增。

东风悦达起亚一厂、二厂的高速运转已成为盐城产业发展的核心,去年,三厂再度确定落户盐城东城区。据了解,三厂产能30万辆汽车,该项目总投资8亿美元,预计今年年底建成投产。项目建成达产后,东风悦达起亚汽车公司产能规模将达73万辆,在全国乘用车行业排名可上升到第5或第6名。盐城将成为中国沿海继上海、广东之后又一个重量级的汽车制造基地,对增加盐城的税收、扩大就业、带动服务业发展都具有十分重要的积极影响。

一直以来,整个东城都是以发展产业为主,除了打下较强基础的车城及新兴的国际软件园外,在未来的规划中,将有更多元化的产业落户东城。像韩国工业园、日资工业园、新能源汽车产业园、有机农业基地……它们的加入让东城“产能基地”的内涵更丰富、更具实力,这个经济引擎马力十足,在这一点上,也是其他区域不可比拟与不可复制的优势。

3

产业升级与城市升级

相互促进

沿海特大城市这一发展战略以及市政府对整个盐城的城市规划,让城东成了建设新城的“承载地”。不论是它在特大城市中的定位还是产业集群的特征都让其成为盐城新的经济增长极。

盐城处于接受上海辐射的经济圈内,这是目前国内最具活力与竞争力的经济圈,而与之对接的坐标就在东城区。为什么?因为这个区域处在沿海高速的汇入点,是黄金通道的入口处。这为该区域的产业发展提供了便利的外部交通条件。另外,因为占据对接上海经济圈的有利区位,这里将逐渐成为一个金融、贸易、商业、资讯、物流、高科技产品研发集中区域,产业也会从原来的制造业、农业向服务业等多元化产业扩充。这将快速促进城市经济发展,提升城市形象、地位。

像目前比较成熟的汽车产业,它的带动效益已经非常明显。我们知道,每一辆整车都是由成千上万个零件组装而成,每一辆汽车整厂大概需要150至200家零部件厂为其提供零部件,而这些零部件厂家还需要下游企业为其提供零部件,因而就会形成很长的产业链。所以这几年一些配套建设一流的汽车广场、汽车生产基地已经逐渐崛起。

除此之外,一座座工厂的建立,一方面迅速扩大了城市的规模,另一方面又吸引了更多的人才来到盐城,提供了更多的就业岗位,这在一定程度上又推动了我们的城市化进程。产业升级势在必得,它是盐城未来发展的重要增长点和牵引力量。

在盐城向国际化大都市升级的过程中,离不开产业的发展,一个城市的经济发展水平直接反映其工业化、现代化、城市化的水准。产业升级带动的GDP增长会让更多人刮目相看,它在增强城市硬实力的同时,更能有效提升城市形象和开放度,也将会衍生出更多的产业文化,成为盐城继海盐文化、铁军文化、生态文化之后又一重要文化品牌。

加快产业升级,发展城市经济,是增强城市竞争力的必经之路。同时,城市快速升级对产业发展带来的积极影响也是显而易见的,这两者相辅相成、相互促进、共同发展。东城区大刀阔斧的新一轮发展,必将在产业升级与城市升级两者的促进中完成。

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全方位发展的

东城

东城区在全力发展产业、升级产业的同时,正努力向市民展示更全面的自己。目前,城东很多的基础配套设施,诸如教育、医疗、交通、商业等都已经建成,并且一些中、大型的商业综合体仍在不断的跟进与完善。

盐城几大交通枢纽都集中在东边,火车站、五星客运总站、南洋机场,如果再算上大丰港等海边几个港口的话,东城区已经成为整个盐城交通网络的枢纽。这些立体式交通网络为盐城沿海开发营造了方便快捷的环境,成为与周边城市交流的窗口。

虽然城东规划建设的时间较晚,但起点较高,而且推进速度较快。像国际会展中心、迎宾馆、亭湖文化艺术中心、亭湖新区医院、亭湖高级中学等,它们完善了东城区的各项配套;世纪大道过通榆河大桥等一系列重要的建设工程纷纷投入使用,一下子拉近了人们对东城区的距离感;大洋湾花园成为了亭湖区的另一个地标,建设中的高尔夫球场、花园洋房、高档别墅区、五星级酒店……一个个项目,正式开启东城区开发的大时代,再随着绿地、天安、久华、力拓等开发商进军城东板块,带来全新的开发理念与丰富的产品类型。东城区现在已成为很具代表性的宜居片区,当越来越多的目光聚焦到这片土地上,未来的城东将会更加精彩。

城东的产业优势以及雄厚的经济实力为盐城、为东城的发展带来了绝对优势,城东在这样的大优势下必定会发展得更快、更好!

如果说南城区是盐城沿海特大型城市形象、气质的体现,东城就是盐城城市化建设的发动机,是沿海特大型城市的底气与实力的保证。

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