市区沙井头小区因为收费困难,管理陷入僵局长达一年。如今召开业主代表大会后,小区迎来新任物管公司,暂时破解僵局。小区业主、物管单位、政府职能部门正在积极思考,希望通过创新物业费收费方式,让小区走上良性循环的轨道。
几经波折终有物管
市区迎宾路边的沙井头小区, 2007年接受综合整治后,因为收费困难,小区管理几度反复,物业公司几次易手,一直未能实现平稳运转,盐城晚报也多次予以关注。5月24日上午,记者从小区业主委员会处得知,经过业主代表大会的决议,小区终于迎来了新的物管公司进驻。希望这次,能把困扰了广大业主几年的管理问题一起解决。
当天下午,盐城晚报记者再次来到这处小区。和前几次来时有所不同,小区值班室不再大门紧闭,在出入口处及小区内部,记者均发现了数位保安的身影。
记者从沙井头业主委员会了解到,4月26日小区召开了业主代表大会。“市物管中心、亭湖区和所在街道、社区相关人员,都出席了当天的业主代表大会。在场的40多位业主一致通过聘请新的物管公司进驻。”小区业主委员会负责人岳振祥告诉记者,此后新物管公司正式进驻,结束了小区长达一年的“管理真空”状态。据了解,本月内业主委员会便将正式和物管公司签订合同。
小区面貌已有改观
“有了物管,到底是不一样,小区里像样子多了。”一位在绿化带前散步的老人对盐城晚报记者说,原先主干道、绿化带里到处是垃圾,现在整洁了不少。特别在物管“真空期”里,一些不自觉的业主私自铲掉绿化种菜,圈占了属于大家的公共区域。在沙井头西区入口处,记者看到一张物管公司和业主委员会出具的通知,要求居民自行清除种在绿化带里的各类杂菜。“这样才对嘛,不然小区里乱糟糟的,都拖累房子升值。”这位老人说。
“沙井头的下水道,十几年来都没人掏过。我们来之后,立刻就帮助大家清掏了下水道。”进驻小区的大拇指物管公司薛经理说,正好配合目前全市的创卫工作,他们进驻后解决了一些积存了一年的卫生问题。“给小区来了次‘大扫除’,破除了卫生死角,整理了绿化带,清除小广告……”薛经理说,下一步他们将和相关部门联系,清掏一下居民反映极大的化粪池。薛经理坦言,只要收费瓶颈能解决,物管公司一定有信心为广大居民提供优质的服务。
期待业主履行义务
在沙井头采访时,也有居民在反思小区近一年来的困境。70多岁的赵老先生是小区第一批业主,对于近些年来的许多事情很有看法。在赵先生看来,部分业主只要服务却不愿履行缴费义务,是造成困境的主要原因。“一会儿有物管、一会儿没物管,管理人员来来走走。说到底,没人交钱人家怎么生存?”赵老先生说,以前小区里没人看门,业主财物经常遭窃,孩子的车辆不敢停在楼下。有了物管,大家心里都踏实多了。
即便是这样,记者在采访时发现,仍有少数居民持有不同意见。“我家每天都有人,不需要人看门。”两位奶奶站在小区门口这样说道,认为小区不需要物管,甚至认为“没物管时小区也不错,日子也过下来了”。
记者了解到,去年9月份,小区制订了《业主管理规约》,并向全体业主进行了公示。在上月底的业主代表大会上,这份规约已获业主代表通过。物管公司薛经理对记者说,小区目前正在尝试收费方式的创新,希望通过更新收费模式,实现小区管理进入正轨。

【免责声明】
文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。
文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。