新河湾：与褐石建筑的不期而遇 传承美式城邦的经典永恒

有时候，徜徉在一种风格的发展史中，你会不由自主的随着历史的足迹和它们一同前行。褐色砖墙、孩童嬉戏于异国情调的院墙下，居住在美式城邦里，人们富足安逸。这里有雕梁画栋的大气宏伟，有政治、经济、文化的镌刻，有随时随地就可享受的自由生活，即使过去了一百年，很多珍藏和记忆，都会被历史永刻下来，本期小编看房，带你走进——新河湾，探寻褐石风格里的美式城邦。

新河湾售楼处

这几天气温适宜，天空格外晴朗，小编从火车站出发，顺着范公路一路向北，在新四军纪念馆那上了建军路立交桥，途中经过了在水一方，下了桥坡后，在与富康路的交汇处，便看到了新河湾户外指示牌，即向北侧50米处便到了新河湾的售楼处。途中共用去10分钟不到的时间。如果坐公交车前往的话，5路，15路，35路，55路，65路都能到达项目售楼处。

建军路与富康路的交汇处

建军路上的公交车

【美式售楼处高雅奢华 精致沙盘独具一格】

走进售楼处，入目便是褐色深邃的标志牌，超大水晶吊灯垂落中央，涣散的灯光渲染出华丽的气氛，售楼处布局着洽谈区、休闲区、沙盘区……整个会所无处不在体现着品质与高雅。

新河湾售楼处内部

走近沙盘区，项目概况一目了然。置业顾问告诉小编，沙盘上不仅有新河湾项目，还有周边环境的示意模型，让我们直接就可以看到整个小区所处的环境地貌。看，盐城工学院、大新河、通榆河一目了然，就连仅一河之隔的在水一方小区也完美的呈现在沙盘上。

新河湾沙盘

售楼处不仅有纸质的户型图供购房者查询，还有立体的户型模型，可以对项目的户型设计提供最形象的解读。品读户型，不难看出，不论是空间的转角，还是门框的弧线，都倾注了新河湾对居住体验的尊重。每一个细节都有设计者的良苦用心，无论经典两室，豪华三室亦或是创新户型，都蕴含了对于生活的梦想。

新河湾户型模型

【地处未来领袖板块 20万㎡亲水城邦】

 随着亭湖区行政中心、文化艺术中心、国际会展中心、大学城、开发区招商大厦、世纪大道、通榆河大桥的落成，河东建设逐渐成熟，河东楼市发展速度飞快，一年的时间就等于几十年的发展进度，未来这里将会打造成为上海的浦东。

新河湾区位图

而新河湾正坐落在河东核心区域，位于经富康路与黄海东路的交汇处，紧邻盐城工学院北侧、大新河西侧。项目占地面积为115595㎡，建筑面积为196511㎡， 其中商业面积达1.3万平米。项目分为东、西区，分两期开发。首期开发的是东区，共为11栋小高层住宅和2栋商业组成；西区业态较为丰富，由9栋洋房、6栋小高层住宅、2栋商业和1所幼儿园组成。整个小区共1806户，更有高达41.2%的绿化率，并采用了立体式的人车分流和地下停车位。同时，园林绿化带上也隔出部分临时停车位，如果有朋友到家里做客，就可以方便临时停放，整个小区汽车位的配比率可实现高达1：1.5的配比，自行车库配比率达1:1，非常的优越和舒适。

东园大花园式居住区 还原自然景观真实感

东园着力打造贴近纯自然的园林环境，细致的雕琢和植物筛选，还原了自然景观的真实感。东区近1.5万㎡中央主题文化广场不仅有“居中央”的地理位置，更有“大花园式住区景观”献礼东城。从嫩绿的草坪开始，新河湾甄选不同高度的植物妆点园林，由高到低“两大中心景观节点”、“六大组团景观节点”和“八条景观延伸线”的设计营造出自然通幽的视觉体验。无论居住在建筑的哪一层，都可以在社区内欣赏到不同风格的园林景观。

新河湾沙盘

值得一提的是，为了保证社区开阔的视野，东园11栋小高层巧妙排布，楼间距高达60米以上，力求每一户采光采景，通透通风。社区内所有景观步道均为业主步行专用，机动车辆则直接驶入地下车库，提升了社区内的安全系数，更增添了一份静谧。

西园360度生态活水园林 还原美式贵族生活

随着人们对生活品质的要求不断提高，居住的舒适度也在不断被强调。较低的容积率，合理的绿化面积，优美的景观设计，及居住的隐私保护，都越来越受到开发商和业主们的重视。在这种的需求趋势下，花园洋房，慢慢占据了人们的视野。

新河湾西园沙盘

新河湾开创性地将“花园洋房”与"小高层"融合，塑造出私家庭院独立入户式居家空间。西区最大的亮点就在于，西园与大新河仅一墙之隔，社区内万米园林景观与大新河内外呼应，形成市区内独一无二的天然绿色屏障。不仅如此，西园将自然河流——大新河的天然活水引入小区，把整个小区分为几个生态半岛，并将西园西侧打造成近3000㎡的河岸景观带，强大的生态系统让每一缕吹进窗户的清风，都经过自然的净化。新河湾将美式风情融入东方人居智慧，以生态养生的自然环境、休闲温馨的社区氛围，深度契合中产阶层热爱生活、关注健康、亲近自然的生活方式。

【纯粹美式商业街，褐石建筑的经典和永恒】

美国的建筑，尤其是住宅，是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。

而新河湾运用褐色的石材和砖石以及红砖建造的建筑，更是美式城邦的经典和永恒。褐石建筑是美国纽约和新英格兰大多数历史名城的标志性建筑，建于整个十九世纪到二十世纪初。这类建筑得名于赤褐色砂石——一种沿用至二十世纪初的建筑材料。这类房屋与相邻住宅共用一面墙，由此形成长排的房屋建筑，成为了纽约许多街区的风景线。

新河湾正式被一股浓郁的美式自然气息所包笼。褐色砖瓦、厚重的墙壁、精致的挑高天花板、还有雕饰的门厅，以及新河湾重金打造的纯粹的美式风情商业街搭配精致的店铺招牌，配合宽窄适宜的街道、独特的铁艺灯影、异国情调的雕塑、山花坡顶、八角飘窗、以及空气中迷漫的浓浓咖啡香气……精品店、酒吧、西餐厅、咖啡馆、银行等等店排列在中间，到处不绝于耳的鸟啼声，和那远远隐于树林深处，露出屋顶一角的洋房，组合而成一幅文艺和奢雅的生活画卷，恍然有了身处美国度假小镇的自在情调！ 这就是新河湾独有的中产、富足、美好、雅致的生活状态。

【全智能安防系统 畅享70年无忧生活】

俗话说买房“三分买七分住”，这是对住宅物管服务重要性的充分肯定。说到好房子，许多人脑海中就会立刻浮现出优美的社区环境，漂亮的楼房，时尚实用的户型，还有先进的智能系统，而与日常生活息息相关的物管服务，却常被不经意地“忽略掉”。殊不知，房子住得舒心不舒心，能否保值增值，很大程度上恰恰取决于所在社区物管服务水平和质量的高低。

而新河湾特聘知名物管公司进行贴心管家服务，以统一保安巡逻、统一卫生清洁、统一车辆管理、统一绿化养护和完善的家政服务，让每一位业主都能安心、放心、省心地奢享尊崇的美邦生活。此外，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统等安全设备，24小时全方位保障您的生活安全无忧。 

【多所名校学区 一站式自在生活】

罗曼罗兰曾经说过，要散布阳光到别人心里，先得自己心里有阳光。但是随着城市的繁华，人们的心灵开始变得越来越浮躁，或许很多人只能在心中幻想一种远离繁华，可以感受阳光的生活。新河湾小区告诉你，生活的情趣不在于奢华，而在于宁静和情趣。离清幽不远，离繁华很近，尽享繁华背后的宁静生活，城市中的私人空间。

在视野上，新河湾踞高而望远，大新河将成为新河湾源源不息的生态景观；在生活上，新河湾地处河东核心区，耀拥一站式的都市配套，盐海医院、亭湖新区医院、富康商业街、亭湖新区菜场、中国银行、工商银行、亭湖区行政中心、文化艺术中心、国际会展中心、大学城、开发区招商大厦等生活配套近在咫尺，出门即享繁华；在人文上，新河湾毗邻亭湖新区实验学校（九年制）、景山中学，在盐城城市文脉之上传承文风、涵养心性，还有知名的盐城工学院、师范学院等高校也在这里。这里实属盐城育才文脉属地。

新河湾周边配套

【盐海置业 20年精筑盐城】

新河湾是由本土实力企业——江苏盐海置业有限公司倾力打造的亲水城邦。盐海置业是盐城老字号房产开发企业，20年来，累计开发面积达200万㎡，工程质量合格率达到100%。先后开发了“东方花园”、“都市豪庭”、“阳光水岸”、“新河湾”等高品质住宅小区，赢得了中国地产界的良好口碑，树立了高端房地产品牌开发者形象。 其打造的每一个项目都是独立的经典，体现对品质的苛刻与对细节的要求，力求精筑盐城标杆住宅！

这一切，是盐海置业的精髓，更是生活的精髓。

【户型鉴赏】

作为河东的品质大盘，新河湾的区位、配套、建筑、园林等价值相信大家已有比较详细的了解。随着人们对品质生活的追求，置业中的人们对户型的要求越来越高，新河湾首期项目预计7月份正式对外公开，87—138㎡的经典两房和阔绰三房可以满足刚需和改善型客户的需求。本次将为大家介绍首期四个经典户型，为想在新河湾购买产品的朋友们提供参考。

T3户型 建筑面积87㎡ 两室两厅两卫

户型方正，布局合理，L型厨房设计，小空间施展大厨艺；

阳光客厅，空间充裕，超大景观阳台，尽揽窗外明媚风景；

南北双卧室，外界所有的喧嚣不再和你有关，尽情享受私人静谧空间。

T4户型 建筑面积110㎡ 三室两厅一卫

全明户型设计，整体布局科学合理，动静分区清晰；

双卧纯南向设计，轻松拥有阳光生活；

次卧连接超大阳台，感受阳光与风景，阔绰生活尊贵气质。

W1户型 建筑面积111㎡ 三室两厅一卫

全明户型设计，整体布局科学合理，动静分区清晰；

厨房连接开放式餐厅，让家人第一时间品尝佳肴美食；

双卧朝南，次卧连接超大景观阳台，将天成美景纳为私家风景。

G1户型 建筑面积138.5㎡ 三室两厅两卫

入户花园，实现人们将花园引入住宅的梦想；

两梯两户，电梯直接入户，定义豪宅标准；

阳台与客厅相连，房间大幅度延伸，美丽心情与自然、阳光一起绽放；

双卧朝南，豪华主卧，专属卫生间、衣帽间，尊享优雅私密生活。

收藏褐石洋房，等于收藏一部美国中产史。新河湾的褐石，不仅是洋房，更是风靡世界百年的建筑艺术。盐城，一座盐文化的古城，在骨子中具有浓厚的文化底蕴。面对市场上出现的新洋建筑，很难引发它与盐城历史之间的共鸣，众多新兴建筑，常常只是风情外观，而不具备历史传承感，而新河湾的褐石洋房从百年文化内涵到人文价值都与盐城这个城市的居住内涵丝丝契合，艺术、诗意、人文、历史等，褐石来到盐城似乎是一场必然不解之缘。