盐城高校教育质量正在被稀释 购买学区房误区值得关注

从古至今，每个家长都希望自己孩子望子成龙，望女成凤。古时候，孟母三迁，是为了让孩子有一个好的环境接受良好的教育。如今，为了让孩子不输在“起跑线”上，年轻的父母、准父母们，几乎无一例外地成了现代版的孟母，在购房置业时，他们双眼紧盯住“重点”学区房，为的就是让孩子从小就能享受到优质的教育资源。

“名盘+名校”渐成房地产市场的潮流。学区房作为既是作为一个获取教育资源的必需品，且又能成为一份不错的投资渠道，这就是购买学区房非常关键的一个动力。比如盐城一小附近的楼盘，往往小学就读的六年就形成了一个轮回，入学六年后，小学毕业了，对于当初购买的业主来说，学区房所带来的教育资源已经消耗完毕了，这时就可以将这套学区房转手，另一个人接手的时候又是学区房。在一次次的轮回中不断地腾出位置，每一个阶段中，购房者可以享受到学区房拥有的优质教育资源的便利，而之后又可以通过转手学区房，来达到保值乃至增值的效果。正所谓物以稀为贵，优质的教育资源，它的确会带动周边房价。

学区房误区

学区房近几年越来越受到重视，可也出现了许多常见的学区房问题，比如“就近入学、并非越近越好”。“就近入学”的概念，并不是指房屋距离某一所学校最近就能上该校，要看政府对该学校的施教范围。又如，在购买二手学区房时，户口问题在购买学区房时最容易被忽视，一旦遇到也较难解决。就像上海部分区域有规定，学区房一户一人。若购房者只注意到前业主户口已全部迁出，但前业主的孩子还在学校就读没有毕业，这样购房者的子女也可能与学校失之交臂。所以在购买二手学区房时，由于产权过户与户口迁移不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，后办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬。

好教育容易被稀释

随着盐中和一中校区的南迁，盐城市民争相到城南购房学区房。但凡事皆有两面，再好的教育资源也架不住不断增长的人口，现今城市发展太过迅速，好的教育资源就极易被稀释了。虽然是同样的一块品牌，但是拥有不同的几套师资班子，每个班子的水平也是参差不齐的，因此就算是同一品牌下的学校，本校与分校之间大多也都存在落差，选择学区房的时候，也要去了解一下这个学校的老师的教育水平、能力以及口碑。

教育资源被稀释了，这个概念往往一般的学区房的购房者难以察觉，这种潜移默化的无形的稀释其实隐蔽而可怕，但作为购房者而言，他可能就只认这个品牌的教育资源。因此，作为购房者而言，不能一味盲目的相信所谓教育资源品牌的概念。中国人根深蒂固的安土重迁观念注定了，买房这是一件顶天的大事，再说动则几十万上百万的花销，投入到学区房中，购房者更应去多了解一下配套的学校，配套的教育资源，质量究竟如何，信息越充分，对最终的决策越有帮助。

购买学区房注意事项：

1、学区房价格普遍偏高，购买者购买前首先要衡量自身经济实力，量力而行，不要不顾一切背上沉重的经济负担；其次，学区划分、招生政策并非一成不变，购买学区房要防范政策风险；

2、要通过咨询教育部门、同区域甚至同一楼住户，了解所预购房屋是否属于施教区范围，及时了解名校招生政策；

3、随着教育均衡发展的不断推进，各学校教学条件变化日渐加大，以往落后的学校可能在短短几年内教育教学质量显著，名校也可能因种种原因落后，因此要根据学校不同情况综合衡量；

4、购买学区房，还应选择适合自己孩子的学校，名校的办学特色各不相同，只有适合自己孩子的特长或发展方向的学校才具有突出价值。

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