经济适用型户型性价比高 盐城4楼盘户型优劣一眼看穿

本年度金牌户型评比活动一如既往地受到了购房者的广泛关注。尤其是“户型PK”环节，购房者表示这种方法更能直观地让他们学会辨别户型的方法。另外，有部分读者积极向本报推介自己心目中的金牌户型，有的将存在问题的户型图寄过来，要求本报予以曝光。

从读者的积极参与中，一方面我们能够感觉到，购房者对户型的重视程度较前些年有很大提升；另一方面，盐城楼市的整体户型水平有了明显进步，尤其是今年，不少开发商将户型作为亮点打造。当然，依然有部分户型存在明显缺陷。

本期，我们继续以户型PK的形式为读者展示市区在售楼盘户型的优劣，供购房者在买房时参考。

第一组：通透舒适型

A户型：121平方米/三房两厅两卫

 所属楼盘：高力·金色果缘

户型简介：金色果缘热销的户型之一，拥有超大观景阳台，三房朝南，南北通透，户型方正大气无浪费面积，并且北向有超值赠送面积，室内视野开阔、采光充足，是典型的通透设计。

B户型：123平方米/三室两厅两卫

所属楼盘：城东某楼盘

户型简介：该户型做到三房划分，双卫设计更显人性化。但其非常规化的外立面设计使得该户型的面积利用率极低。

优劣对对碰：这两款户型面积虽相差不大，但整体布局和细节处理上却有不小差距。A户型三室朝阳，采用大开间、短进深，由此通透采光性更优，属于全明采光，明厨明卫，无采光死角；B户型只有一室朝阳，整个户型的通风、采光严重受影响。

由于B户型的外立面是半圆形的，其所形成的阳台形状也就不规则，这样阳台的实际使用面积就不够，水池、洗衣机都很难安装。A户型则采用了东西向的阳台设计，既满足日常生活需求，又保证了室内的采光效果。

专家点评：121平米左右的面积属于大户型，由于面积较大又为刚需户型，刚入社会的小青年负担能力没有那么强，所以更需要谨慎考虑。高力·金色果缘的A户型在私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面都做得比较好，也得到很多购房者的肯定。B户型厨房、卫生间门对门，卫生难以保证。且在动静分区、私密性方面也做得较差，这样的户型还是不买为好。

第二组：经济实用型

A户型：39.11平方米/一房一厅一卫

所属楼盘：盐城涌鑫中心

户型简介：该款户型属于盐城涌鑫中心的主打产品，户型整体方正，拥有独立的客厅、厨房、卫生间，且布局合理、通透，40㎡左右的户型能做到这些实属难得。

B户型：44.53平方米/一房一厅一卫

所属楼盘：城西某楼盘

户型简介：该款户型能够满足单身青年的一般生活需求，拥有较好的采光效果。但功能区域划分不是很合理，面积有所浪费。

优劣对对碰：这两款户型都以单身人士为主要客户群，其实用性就显得尤为重要。A户型拥有独立的卫生间，且做到干湿分离。与之相比的B户型就要逊色很多，B户型的卫生间为暗房，日后在除湿、通风等方面都会存在很大的问题。

在面积利用上，A、B户型的优劣势就更加明显。A户型整体方正，在有限的面积内，对家居生活的各个功能区域进行了有效合理划分。同时卧室、厨房、卫生间都拥有较好的采光，增强了通透感。B户型拥有独立的阳台，这一点难能可贵，但45平米的面积有卫生间、厨房2个暗房，居住压抑感太强。同时B户型中客厅与卧室的面积配比也较差，整体户型面积稍有浪费。

专家点评：这种单身公寓因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住需求。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。A户型在做到功能区域合理划分的同时，也保证了业主的居住舒适度。B户型则存在着面积浪费、暗房等问题，不管今后是用来自住还是投资，都会受到很大影响。