“华南五虎”两盘来盐城 地王潮下盐城大腕项目不甘示弱

十年沉浮，房产在十年的发展过程中也潮起潮落，经历国内房地产业多番重大政策调控，曾代表南派实力的“华南五虎”合生、富力、碧桂园、雅居乐、恒大在各自的扩张路上几经波折，不断做出战略抉择。而现今，华南五虎中的“两虎”都选择了盐城，打开了盐城楼市的前沿阵地。这座正在发展中的三线城市究竟有何魔力，引得打牌房企纷纷垂涎。

2011年，恒大地产正式进驻盐城。首个项目恒大名都总建筑面积约72万方，选址于城南市府板块，紧邻聚龙湖景区，邻近204国道，5分钟直达市府核心区及宁靖盐高速，2011年底正式亮相。以“城南领地，御府双湖城”为口号，恒大名都充分发挥景观资源优势，将生活品质提升到了同级产品前所未有的高度，同时以9A精装修产品开启了盐城精装修市场。

2013年，碧桂园集团与盐城市经济技术开发区成功签约。 碧桂园集团，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。 此次，碧桂园在盐城投资，强有力地证明了盐城市经济技术开发区的房产发展潜力，这势必强有力地带动盐城房产市场的发展。

两大品牌房企借势盐城城西南和河东的高起点规划，同时，作为新崛起的板块，两者又共同烘托起板块的高度。随着大规模改造，道路建设的完善，越来越多人从认可盐城，认为盐城转变的价值潜力。

除了“华南五虎”两大品牌房企，今年中海地产以稍高于底价的价格6亿多拿下了该市城南一个地块。让2013年伊始，中海地产就为盐城的楼市注入了一剂兴奋剂。 该地块位于盐城城南，聚亨路以南，日月路以东，占地面积146497平方米，2.2的容积率，总建筑面积为32万平多，成交价每亩达281万，每平4224元，楼板价1920元，考虑到周边楼盘的价格，这一土地成本还算适中，预计销售价格将不低于5500每平。

相较于初来乍到的品牌房企，一些本土开发企业对于盐城的变化可谓感触颇深。富建、盐海、鑫都，它们的存在使盐城摆脱一味追求高端居住的定位，向着多元化宜居新城的目标发展。

盐城大品牌开发商在售楼盘展示：

楼盘名称：新河湾

售楼地址：建军东路与长亭路交汇处（中国银行北侧）

开发商：盐城金坤置业有限公司

项目地址：经二路、老机场路

最新动态：项目前期推广，预约登记中。预计国庆期间1#、7#楼首期盛大开盘。优惠：交30万可减550元/平；交20万减400元/平；交10万减300元/平；交2万减200元/平。折后均价为4700-5000元/平。

楼盘名称：凤鸣缇香

售楼地址：盐城市解放南路176号广电中心一楼

开发商：南京国资新城投资置业有限责任公司 盐城国民置业有限公司

项目地址：解放南路与盐渎路交汇处

最新动态：预计9月底推出24#楼，户型面积为78-131㎡。在售15-17#楼，户型面积为77-165㎡。优惠：一次性97折，按揭98折。均价6600元/平。

楼盘名称：绿地商务城

项目地址：位于盐城市亭湖新区，东至东环路，南至世纪大道，西至希望大道，北至亭湖大道

开发商：绿地地产集团盐城东部置业有限公司

售楼地址：盐城市亭湖大道（青年路东延）与希望大道交界处

最新动态：预计9月份即将加推9#楼，户型面积为100-130㎡。优惠：一次性付款96折，按揭98折，还可办VIP卡，交1000元抵10000元（仅限开盘当天）。均价5300-5400元/平。

楼盘名称：富建·都市壹号

项目地址：亭湖新区迎宾大道与经二路交汇（亭湖新区管委会西侧）

开发商：富建集团-盐城万尊置业有限公司

售楼地址：亭湖新区迎宾大道与经二路交汇（亭湖新区管委会西侧）

最新动态：9月份9#楼即将开盘，户型面积为93㎡、125㎡，1梯2户。 在售1#、2#、6#、7#楼，户型面积为93㎡、113㎡、125㎡、129㎡，均为1梯2户。优惠为：购房即可享受总价10000元优惠；一次性付款可享97折。均价为5380元/平。

楼盘名称：阳光御园

项目地址：盐渎路与戴庄路交汇处

开发商：盐城鑫都房地产开发有限公司

售楼地址：盐渎路与戴庄路交汇处

最新动态：在售部分80-200多㎡房源。优惠：按揭98折，一次性可享97折。均价5750元/平。

楼盘名称：橡树湾

项目地址：人民路与纬九路交汇处

开发商：华润置地

售楼地址：人民路与纬九路交汇处

最新动态：预计9月份推出7#楼西半边房源，户型面积为91㎡、92㎡。优惠：交5000元即可享受96折优惠。均价6800元/平左右。

随着盐城新一轮城建的完成，接下来会有越来越多的品牌房企会选择盐城。品牌房企的支撑，本土开发企业的耕耘，再加上政府在各方面不遗余力的支撑，未来的盐城，正如一轮朝阳，冉冉升起。