市区南苑小区2区的1号楼和2号楼之间,有一堵围墙,推开墙上的铁门,外面就是一大块种满蔬菜的菜地。没过多久,这里将会改造成停车场,供小区的居民使用。
老小区停车难
近日,记者来到南苑小区。看见小区的绿化带上零零散散停着几辆轿车。记者注意到,这些车辆在绿化带上轧出了一道道的轮胎轨迹,小区内的道路上也沾满了车辆开出绿化带时留下的泥土与杂草,而绿化带的台阶,也都遭到了不同程度的损坏。
“你看,这里的草地都快看不见了,还有这里,都要被车‘啃’完了,那边还可以看出一点草的样子。”一位小区居民心痛地领着记者一一查看。
“车停在绿化带上,我也知道不好,但是小区里根本没有地方停车了,附近也没停车场,停在小区内道路上也会影响通行,只能停在绿化带上。”一位有车者表示,他只能在痛苦和无奈的纠结中乱停车。
“南苑小区是个老小区,没有专门的停车场,随着有车的住户越来越多,小区的空地已不够车辆停用了。于是有的车主只好将车停上公共绿化带,甚至还有人私自在绿化带上开辟空地,供自己使用。”南苑小区的物业管理人员刘明虎说,这次停车场改造,是通过该小区大部分居民公示同意,由政府来建设,工程完了再交给小区负责管理。“等停车场建设完毕,居民的车辆统一停放,小区的环境就不会这么乱了。”
舍不得那菜地
当天,住在二区1号楼的蔡奶奶担起两桶水,来到铁门前,将盛满水的水桶放下、开门、再担起水桶,走到了铁门外的菜地,她是要去为自己的蔬菜浇水,这是她每天的“必修课”。“这块菜地十几年前我家搬进来就有了。”蔡奶奶介绍,南苑小区这围墙后的菜地,是在小区刚建后不久居民自发整理开垦,变成菜地的。“我们没有破坏小区内其他的绿化,大家都约定俗成地到这里来种菜,对小区的大环境也没什么影响。”对于菜地将变停车场,蔡奶奶虽表示支持,但是更多的是对菜地的不舍。
“通过种菜,母亲结识了小区内一帮‘菜友’。”顾先生告诉记者,之前他刚将乡下的母亲接到城里来住时,由于对周围邻里不熟,母亲整日闷在楼上看电视。后来知道有这片菜地,母亲也找了块地方种起了蔬菜,每天下楼来照看一阵,浇浇水,除除草,和邻里交流交流种菜心得,结识了不少朋友。“种了这么多年的地一下子要没了,她心里很是不好受。”
希望合理规划
物业管理人员刘明虎说,对于铁门后的小菜地,他们以前是采取默许态度。按照我国《物权法》的有关规定,建筑区划内的绿地属于业主共有,要改变公共用地的形态、用途,应由业主们共同来决定,单个业主无权擅自分配使用。所以,小区内的种菜行为必须经过业主共同签字同意后,方能开种,否则就是侵占公共财物。
但是,刘明虎坦言,在实际操作中,物业却有诸多难处。再加上菜地“躲”在铁门外,对小区整体的环境没有造成多大影响,他们之前并没有强制清理。这次正好借改造停车场的机会,将菜地清除。
“现在很多小区对菜地都是‘一刀切’,但没有考虑到种菜爱好者,特别是老人们的需求。”王先生提出了这样的建议:“是不是可以让物业和社区住户协商在小区留下一块绿地,用来种植蔬菜什么的。这样既不会破坏小区绿化大环境,也让小区老人有发挥的空间。这样的做法,更人性化些,关键是小区的物业要规划好、管理好。”

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