盐城“特色三城”促使开发商信心十足 利好撑腰城南房价涨多少?

早前，江苏省住建厅公布数据显示，2013年江苏省商品住宅均价比2012年上涨6%。而盐城自从2013年7月份取消限价令之后，楼市房价也在陡增，其中最明显的区域莫过于城中，凭借其地理位置和完善配套等优势，8000元/㎡以上均价的楼盘屡屡出现，却依旧卖的火热。

现在2014年就这么来了，买了房的购房者固然可以暂时喘口气，踏上漫漫房奴之路；没买的，这心搁2014年还得操。近日，记者获悉，今年该区全力推进“特色三城”建设，计划实施重点项目125个，总投资1018亿元。 作为最受关注的城南片区，这样的利好消息无疑使得开发商信心十足，有的高端楼盘甚至打算在2014年房价破万。最终能不能破万姑且不谈，这等雄心壮志的背后，自然有各项利好撑腰。

城南利好政策如下：

一、改造升级盐城路、东进路

加快基础设施建设，重点实施盐城路、东进路等道路改造提升工程，进一步完善城市交通路网。加快公建配套建设，抓好聚龙湖组团、海洋路组团周边城市功能配套建设，打造城市副中心。

二、完善配套

城南医院、新龙广场、金融城一期等重点项目今年必须竣工交付，开工建设东湖商贸区等城市商业综合体。世界之窗现代农业示范园区，完成投资8.7亿元，康居示范村项目主体完成并准备接受验收。体育中心已完成投资5.8亿元。主体结构建成，看台、跑道基础已竣工。龙湖公园组团已完成规划编制等。并且加快小区配套建设，按照“先商后住、先配套后居住”的原则，着力抓好幼儿园、菜市场、超市等配套设施建设，年内建成10个功能配套的住宅小区。

完成日月路小学等3所学校扩建，确保顺利通过市级义务教育均衡区达标验收。

三、改善绿化环境

城南在保留原有生态水系的基础上，对第一沟、大寨河等18条河道进行了拓宽改造，累计新增水面1300亩，水面覆盖率达到了6.5%。通过积极开展“百河整治”行动，对新河以北小新河、九总沟等62条河道进行疏浚整治，累计疏浚土方1000万方，新增绿化面积4700亩，体现了城市特色，提升了城市形象。同时加强了闸站建设，新建、改建大寨河、第一沟等闸站8座，进一步增强了城市活水能力。

四、打造亿元税收楼宇群

全年招引楼宇经济项目400个以上。华邦国际等重点招引企业总部、中介机构等企业，打造中介楼宇群；凤凰文化广场等重点招引影视传媒、动漫设计、软件和信息服务等企业，打造文创楼宇群；金融城重点招引银行、证券等金融机构，打造金融楼宇群；国际创投中心重点招引创投、风投等企业，入驻率达80%以上，打造创投楼宇群。

至于究竟城南房价会不会涨？会涨成什么样？我们只能等事实来说话了。现在小编搜罗了盐城城南最热楼盘，供置业者做参考！

城南热盘推荐：

中江·外滩城

楼盘特色：

1、78万平方米大体量楼盘

2、百年上海外滩新古典主义滨水住宅

3、纯新盘

项目介绍：中江·外滩城地块位于城市BRT主干道解放南路以东，由政府重点打造风景秀丽的纳海路（原园林大道）以南，东至胜利路，南至纬十五路。由中江地产开发建设，总占地面积23万㎡，总建面积78万㎡，其中住宅建筑面积计 406550 m2，商业面积 177180 m2，建成住宅总户数 3712户。小区内配备大型购物广场、幼儿园、步行街等设施，建成之后将是集生活、娱乐、休闲于一体的高端住宅社区。

最新动态：2#、3#楼房源火热预约中，户型面积为108㎡、126㎡。

开发商：盐城中江房地产开发有限公司

售楼热线：0515-68806666/68806880

售楼地址：解放南路与盐渎路交叉口（苏果超市旁）

项目地址：解放南路与纳海路（原园林大道）交汇处

锦盛豪庭

楼盘特色：

1、盐城人气楼盘

2、精装修、毛坯房皆有

项目介绍：锦盛豪庭项目位于盐城市城南新区核心板块，戴庄路与纬九路交汇处，项目总建筑面积92万方，分两期开发，项目一期占地约15万方，总建面约47万方，由16幢高层住宅、服务式商业、高档会所组成；整个项目绿化率近60%；另外项目每户做的净水系统同时配以现代高科技的智能安防系统及多元化高级会所，势在打造盐城顶尖“智能化、科技化、人性化”小区。

最新动态：在售9#楼剩余房源和13#楼，户型面积为86-133㎡。优惠：交首付可享受50元/平；按时签约30元/平。均价5500元/平。

开发商：盐城锦盛置业有限公司

售楼热线：0515-81080888

售楼地址：纬九路与戴庄路交汇处

项目地址：位于城南新区，东至滨河路，南临纬十路，西接戴庄路，北靠盐塘河景观带

冠亨名城

楼盘特色：

1、城西南低价刚需盘

2、全年龄段教育资源，优选超值全明户型，旗舰级大型配套，港资背景开发企业等

项目介绍：冠亨名城坐落于海阔路与崇礼路交汇处，位居城西南未来居住核心区域，毗邻规划中的盐都区政务中心、邻里中心及商贸中心，依托盐城市“重点向南，逐步向西”的整体规划战略，享有得天独厚的区位优势和无可复制的地段价值，轻松坐拥城市发展主脉。项目占地面积为5万平米，建筑面积为13.5万平米，ArtDeco风格建筑优雅的线条和地中海风情景观完美诠释了居者的不凡品味。

在售动态：在售9#楼、11#楼，户型面积为86—123平米，11#楼返乡优惠为，拿外地车票可抵5万元。惠后均价4188元/㎡。

开发商：盐城冠亨房地产开发有限公司

售楼热线：0515-86669333

售楼地址：新都路与神州路交会处紫金大厦一楼大厅东门

项目地址：神州路与海阔路交会处向西100米

华润·橡树湾

楼盘特色：

1、央企品牌缔造

2、盐城豪宅典范

项目介绍：华润置地·橡树湾位于城南新区戴庄路与纬九路交界处，占地14万平方米，总建筑面积约51万平方米。该项目是华润置地进驻盐城的首个作品，而“橡树湾”系列作为华润置地旗下的城市高端华宅系列作品，一直以大规模、配套优越、注重舒适内涵和创新闻名业界。

最新动态：在售4-11#，13-16#楼，户型面积为85-327㎡，26#楼商业欢乐广场面积为30-150㎡。优惠针对每栋楼，一房一价。

开发商：华润置地

售楼热线：8888 9111

售楼地址：人民路与纬九路交汇处

项目地址：人民路与纬九路交汇处

中环紫郡

楼盘特色：

1、聚龙湖畔法式住宅

2、低建筑密度、纯住宅、超大楼间距

项目介绍：中环紫郡由盐城汇鸿国基地产有限公司投资开发。项目雄踞盐城内港湖CBD核心圈，集中化商务办公，一站式休闲购物，轻松驾驭美好生活；内港湖、盐塘河公园，双风景环绕，完美享受公园式纯自然生活。 项目占地约9万平米，规划总建筑面积约22万平米。整体规划10栋精品高层建筑，社区内绿化率达40%，建筑密度9.2%，楼间距最高可达90米，视野开阔，气魄非凡，配以浓情法式园林和300米亲水景观带，是为成功人士量身定制的纯居住豪宅。

最新动态：在售6#楼大平层，户型面积为170㎡、195㎡。优惠：交5万抵8万；一次性93折，按揭94折。均价7250元/平。

开发商：盐城汇鸿国基地产有限公司

售楼热线：0515-68869998

售楼地址：盐城市人民南路29号

项目地址：盐城市人民南路29号

龍泊湾

楼盘特色：

1、盐城惟一纯大户平层社区

2、聚龙湖盘豪宅标杆

项目介绍：龍泊湾，占地面积约120亩，总建筑面积近22万方，项目整体总投资额超过10亿。作为盐城新城罕见纯高档的社区，龍泊湾规划以为高层住宅主，配套商业为辅。总体风格为现代简约风格，坡屋顶、玻璃阳台、艺术路灯的巧妙搭配，构成中西合璧；住宅单元设计兼顾功能与景观双方面需求，未来龍泊湾将成为盐城新城区不可多得的精英居住胜地，成为盐城标志性建筑集群。

最新动态:在售8#、10#、11#，剩余少量140、180㎡房源。优惠：目前购房可享受万元优惠，全系实景样板对外公开，恭迎品鉴。均价7300元/㎡。

开发商：盐城新国房地产开发有限公司

售楼热线：0515-89852666

售楼地址：金鹰奥莱城旁

项目地址：人民路与聚亨路交汇处（金鹰奥莱城旁）

高力·金色果缘

楼盘特色：

1、城南稀缺小高层、底层架空、七大果园景观

2、三重精装入户、近85米超大楼间距

项目介绍：高力·金色果缘，位于盐城市日渐大热的城南新区CBD，是盐城市政府重点打造区域，更是未来市级商业文化中心，科教创业基地，旅游集散中心以及新型生态居住区。金色果缘东至解放南路，南至教职园北侧，西至盐城路，北临都市豪庭，项目总建筑面积近20万平米，打造成区域绝版小高层，容积率低至2.0，更有一层架空设计，享受更具健康生活环境的欧洲高尚风情生活，可谓是新型生态金色美宅，幸福生活指日可待。

最新动态：在售2#、4#、6#、8#楼，户型面积为82-130㎡，12月底样板房全面公开，欢迎鉴赏。优惠：购房即可享受98折。均价5900元/平。

开发商：高力集团·盐城嘉诚置业有限公司

售楼热线：0515—88120888

售楼地址：解放南路281号（卫校北侧）

项目地址：盐城市解放南路与盐渎路交汇处

金辉城

楼盘特色：

1、63%的超高绿化率

2、N+1超实用户型领跑盐城

3、由全国房企三十强金辉集团强势打造

项目介绍：金辉城位于盐城·城南核心·纬十三路99号，坐落串场河畔、康居路以东、南纬路南侧，是大城南“双湖板块”核心区。项目占地面积27万方，建筑面积为986433平米，其中地上面积721736平米。小区绿化率高达63%，容积率为2.6。金辉集团作为中国品牌地产30强，开山力作金辉城，要将其成为城南核心·百万平米金质生活城。

最新动态：在售1月份推出的10#楼，户型面积为92㎡、120㎡、140㎡。在售6#、9#楼剩余房源，户型面积为100-140㎡。均价5000-5800元/平。

开发商：金辉集团盐城金辉居业房地产开发有限公司

售楼热线：81891111

售楼地址：盐城·城南核心·海洋路（原南纬路）99号

项目地址：盐城·城南核心·海洋路（原南纬路）99号