四种住宅类型比较 绝版多层住宅房型

随着城市的发展，城区中心土地日益紧缺，由此伴随的住房集约度也越来越高。盐城的住房市场从原本的5-6层的多层，11-12层的小高层住宅，逐渐发展到如今20多层的高层甚至30余层的超高层。

目前，盐城多层住宅的短工趋势已经日益明显，随着市中心再没有大块土地出让，多层住宅的淡出也成为必然。正是由于多层产品的日益稀缺，其价格也一直孤高不下，且有越涨越猛，同一小区多层比高层单价要高出百元千元左右。那么选择多层住在有哪些有缺点呢？

多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

多层房屋一般规格整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的原因。

并且多层生活很便捷，对很多人尤其是年轻来说，并不喜欢多层，他们认为，多层房较潮湿，虽然生活方便，但噪音也很大，而很多上了年纪的大爷大妈却不约而同地将支持票投给了多层。大爷大妈都比较喜欢接地气的生活，打开门走几步就可以看见小区的花花草草，所以会选一楼居住。同样的一些中年人也认为选择多层居住会更好，而且选择4-6层的房子会更加安全。在普通多层住宅逐渐淡出市场之际，有没有可以取代它的产品出现呢？从一些全国比较专业的品牌在盐城的开发模式中或许可以看出一点点端倪，这些品牌房企早已摒弃多层转而钟情于纯低密度的洋房产品。中海地产的中海·凯旋门；德昂兴华置业的奥特莱斯广场；大洋湾置业的恒隆公园等等。很显然，盐城市场产品形式已经悄然开始了两极分化，一类是面向高端人群的以独栋别墅、联排别墅、4-5层的花园洋房为代表的纯低密度住宅产品，一类是面向刚性消费群体的以小高层、高层、超高层为代表的纯高密度产品。随着改善型需求消费群体的不断庞大，上不去、下不来的普通多层被新兴的洋房产品取代也是必然结果。

今天，小编为大家推荐一些盐城优质的花园洋房

中海·凯旋门

推荐理由：年盐阜，一座凯旋门。中海·凯旋门倾力铸就9栋264户典藏级法式花园洋房，稀缺6层电梯退台设计辅以7万㎡法式缤纷园林，镇守滨河景观中心腹地，由此经典始成。

最新动态：中海·凯旋门9月6日鲜花样板区全城首发。目前在售花园洋房11#、12#、15#、18#楼，户型面积为117—142㎡；滨水高层16#楼，户型面积为96—109㎡。优惠：按时签约99折；11#、12#、15#、18#楼，花园洋房交8000抵30000；滨水高层16#楼交5000抵20000.均价：花园洋房一房一价，滨水高层5900—6000元/㎡。

伯乐达城市御墅

推荐理由：本项目花重金邀请新加坡热带庭院景观设计单位设计，新加坡是被世界公认为的“花园城市”国家，对于居住景观绿化要求是非常高的，只讲求居住的舒适度，从不考虑成本，城市御墅的景观便是秉承了新加坡设计理念，绿化植被面积高达31000平米，景观上营造大型山水主题绿化环境，五重垂直绿化，突破传统绿化，让生命立体灵动，乐活四季，新似春绿，让您居住在这里享受意大利的生活品味。

最新动态：目前预计九、十月份盛大开盘，开盘当天也有精彩的活动等候着您主打洋房105㎡、126㎡、160㎡、175㎡180套，其中1楼和6楼是大户型，洋房1楼赠送50㎡花园，6楼赠送50㎡露台；联排别墅175㎡、241㎡180套。

华建颐园

推荐理由：专利级墅质电梯洋房，缔造品质菁英生活，退台式设计，户户赠送面积，高得房率，低密度墅质洋房，满足品质追求。在户型设计上，119-164㎡洋房户型， 采用3米层高、大面宽的设计，南北通透，采光面好，房型方正，符合符合中国人居理念。

最新动态：目前市区销售中心已公开，位于建军东路135号（盐阜医院西侧），预计年底入市。

奥特莱斯广场

推荐理由：作为盐城第一家纯欧美outlets，盐城奥莱以外围城堡式，内部小镇式规划格局，加以双首层全新购物体验模式，使各商铺之间紧密相联，形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型、超完备的商业空间。

最新动态：预计10月份入市，首推1#、2#、3#、4#楼102—139㎡洋房。

恒隆花园

推荐理由：恒隆花园在公园、配套、品质和容积率四个方面都做到了目前市场上的最高标准，尤其公园在盐城更是绝无仅有的。园区内部规划有完善的基本生活配套。园区外大型市政配套将依托市政府”向东推进“的城市发展理念得以解决，未来河东将打造成”盐城的浦东“，配套标准与完备程度将不亚于城南。

最新动态：在售60套联排别墅，户型面积为398㎡、527㎡，优惠：交5万抵10万；洋房面积为86—140㎡，价格5500元/㎡—6500元/㎡；叠墅面积为240㎡、280㎡，价格为7000元/㎡—8000元/㎡。

【链接】四种住宅类型比较，浅谈低层住宅http://www.ycfcw.cn/html/1409/1024164653586.html

              四种住宅类型比较 小高层住宅成卖点http://www.ycfcw.cn/html/1409/1030171634884.html