四种住宅类型比较 小高层住宅成卖点

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体基层叫小高层没有约定俗称的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1-3层称为低层、4-6层为多层、7-9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7-11层的楼房称为小高层。

按照规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

市场上推出的一些小高层销售竟然超过多层，这说明了一个问题，消费者逐渐认同了这一住宅形式。

但是还有很多人以为小高层造价高，房价也一定高。同一个区域小高层，多层价格相差不多，每平米有的多出2000元。多出来的钱，价值实现体现在业主居住之后，居住以外的方面，。比如说小区位置、视觉上、感觉上、享受方面的价值，多的钱不是成本上的。

再说物业管理费，小高层比多层只多个电梯的电费、维修、保养费，在世纪花园，小高层物管费比多层一个月仅多26元。好的环境，好的物管。多点费用也值，这也是越来越多的人选择小高层的原因之一。

小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多买房者的喜爱。

小高层的优点

（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

（3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

今天小编就为大家推荐盐城几处优质的小高层楼盘

华建颐园

推荐理由：华建颐园位于河东核心板块，紧邻老城区，周边行政中心、学校、医院、商业、公园等配套齐全；驾车仅需10分钟，即可到达大铜马商圈、宝龙商圈，购物方便；交通方面，5分钟车程可到达汽车站、火车站，10分钟可到达飞机场，出行极为便利 

最新动态：目前市区销售中心已公开，位于建军东路135号（盐阜医院西侧），预计年底入市。

威尼斯小镇

推荐理由：城南新区崛起于城市向南发展的规划思路，交通、商业、教育、休闲、文化等城市资源持续升级，成为城市高端居住的集聚区。威尼斯小镇位于戴庄路东侧，环拥欧洲风情街，紧邻聚亨路小学，周边多条公交路线、BRT快速交通、城市主干线环伺，打造精粹生活样板住区。

最新动态：10月6日盛大开盘。

申鑫名城

推荐理由：申鑫名城是由江苏稳健房地产公司投资建设的中高档精品住宅区，公司遵循全新的居住理念以及“品味、品质、品牌”的开发理念，经过层层筛选和考核最终确定由国内著名的华蓝设计有限公司和加拿大TAES国际设计机构联合设计，力求将申鑫名城建设成为居住环境优美、配套完全、物业管理完善的现代化生态型居住社区。

最新动态：9月28日盛大开盘，推出2#小高层住宅楼，103-140㎡实用三房、阔绰四房；交一万抵三万，按时签约优惠80元/㎡，一次性付款即可优惠150元/㎡。

富建·都市壹号

推荐理由：富建·都市壹号-在地段上拥有得天独厚的地利优势，处在盐城市区步入亭湖新区的门庭位置，与盐都区一条通榆河之隔。北靠迎宾大道属建军路沿线繁华触手可及，发展前沿位置、拥抱市区，南临亭湖大道与青年路相通，临近亭湖公安分局、交投公司、工学院，东依亭湖新区管发会，和崛起中的城东新城，西向有成熟社区及市中心。都市壹号在地理上是城市区域之间具有互动性的良好位置，空间上起到了分与和的纽带。富建·都市壹号占地56810平方米，总建149093平方米，分二期开发。

最新动态：在售2期13#、17#、19#楼预售中，户型面积为68-125㎡，预计9月20日开盘。另在售1期的1-12#楼部分尾盘。优惠：开盘当天立减30000；“日进百金”，认筹至开盘立减100元/天。均价5400元/平。

在水一方

推荐理由：在水一方项目位于建军路东首，盐城城中与河东交替处，距大铜马（建军路与解放路交界处）仅约3.5公里，10分钟可达建军路商业中心，地块位于城市生态长廊通榆河景观带一侧，是政府规划的生态水岸居住区。

最新动态：9月专享，定购优惠，总价立减15000元； 2、买房即赠15000元装修基金（抵充房款）； 3、按时签约，总价再减4777元。

高力·金色果缘

推荐理由：金色果缘东至解放南路，南至教职园北侧，西至盐城路，北临都市豪庭，项目总建筑面积近20万平米，打造成区域绝版小高层，容积率低至2.0，更有一层架空设计，享受更具健康生活环境的欧洲高尚风情生活，可谓是新型生态金色美宅，幸福生活指日可待。

最新动态：在售5#9#11#12#8#楼，房源面积86-136㎡，均价5200-6500元/㎡。购房享受98折优惠；其他优惠售楼处详谈！

【链接】四种住宅类型比较 绝版多层住宅房型 http://www.ycfcw.cn/html/1409/1026165437851.html

              四种住宅类型比较，浅谈低层住宅       http://www.ycfcw.cn/html/1409/1024164653586.html