四种住宅类型比较 高层成为大趋势

近年来，随着城市化发展进程的加快，城市人口越来越多，而土地资源则变得越来越稀缺，住宅向空中发展已成为一种趋势。随着房价的高涨，买房者们居住理念的不断成熟，人们在选择房子时在意的因素也越来越多。传统的多层住宅格局早已被打破，越来越多的人们在选择房子时会倾向于高层住宅。这种状况无论在大城市还是二三线城市都已表现的很明显，高层的出现，给购房者带来更大选择空间，对买房而言，到底是买高层号呢？还是多层舒服，这是一个选择。其实，无论是高层还是多层住宅都各有千秋，关键在于购房者如何选择，这是一个选择。其实，无论是高层还是多层住宅都各有千秋，关键在于购房者如何选择，要看看你最需要什么。不过纵观中国楼市发展动向来看，随着土地资源的稀缺性，楼房空间的无线向上延生，楼市已进入高层摩登时代，高层住宅是未来的趋势已不可阻挡。

高层住宅优点

高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，入同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。

高层住宅缺点

同时，建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的刚才和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯泵站修缮养护付出一笔经常性费用；上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。

根据高层住宅的，国家1985年明确规定：“在大城市的特定地点，当建造高层住宅节约用地效果显著，而且具备相应的技术条件、设备条件和经济条件时，可以建造适量的高层住宅。

如何挑选适合的高层住宅

1、注意户型格局的选择，大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6-8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑额入住后的舒适程度，关键是要让自己住的舒服、满意。

2、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果你现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3不电梯。

4、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

5、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

6、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

今天小编就为大家推荐一些盐城的高品质的高层楼盘。

凤凰文化广场

最新动态：预计将于10月入市，首批将会推出住宅产品，户型主要以88㎡左右两房、120㎡左右的三房两厅一卫、137㎡左右的三房两厅两卫为主。 住宅户型全面朝南无遮挡，共计31层。户型方正，尽显居住品位；玄关锁景，移步通幽；大开间小进深，采光观景，漫游仙境；套间设计，尽享私密生活；南向阳台，采光充足，畅享受阳光宠爱！

售楼地址：盐城市解放南路245号（麦当劳南、译都大酒店西）

品鉴热线：0515-8835 2222

中江嘉城

最新动态：在售1#、2#、5#、8#、10#、11#、12#、13#、15#楼，户型面积为78-140㎡。优惠：全款购房优惠150元/㎡，按揭优惠100元/㎡，详情详询售楼处。均价约6250元/㎡

售楼地址：开放大道13号（青年路与开放大道交汇处）

品鉴热线：0515-8996 5333 / 8996 4333

锦盛豪庭

最新动态：锦盛豪庭推出13#楼特价房，户型面积86㎡，110㎡，130㎡；在售12#楼，户型面积为92㎡和125㎡，均价为5400元/㎡，一房一价；另在售15#楼小户型，户型面积为60-70㎡，一口价为3999元/㎡。

售楼地址：纬九路与戴庄路交汇处

品鉴热线：0515-8108 0888

中江·外滩城

最新动态：在售1、2、3#楼，户型面积为88-130㎡。优惠：按时签约99折，一次性付款97折，按揭98折。均价4300元/平起。具体详情欢迎致电或前往售楼处进行详细咨询。

售楼地址：市区：解放路与盐渎路交汇处 现场：解放路与纳海路交汇处南50米

品鉴热线：0515-6880 6880

中环紫郡

最新动态：目前在售的是6号楼现房剩余不多房源，户型面积170、195㎡，一梯一户，层高3.1米。目前在售8号楼已封顶，两梯三户，户型面积为90—131㎡，预计明年年底交房。目前8号楼130㎡样板间，预计在10月份推出。具体购房优惠详情，欢迎致电或前往售楼处进行咨询。

售楼地址：盐城市人民南路29号

品鉴热线：0515-6886 9998

冠亨名城

最新动态：冠亨名城10月5日盛大开盘，推出5#、6#楼，户型面积为107㎡，110㎡，126㎡。优惠：开盘期间交2万抵5万。均价：4400元/㎡。一期珍藏房源，9#、10#、11#楼，户型面积为119㎡，130㎡；优惠：9#、10#楼购房送面积，一次性付款98折，按揭99折；11#楼购房单价优惠270元/㎡；一房一价。

售楼地址：新都路与神州路交汇处紫金大厦一楼大厅东门

品鉴热线：0515-8666 9333

万泰时代城

最新动态：在售2期13#、19#、19#楼，户型面积为68-125㎡。另在售1期1-12#楼的剩余尾房。优惠：2期购房立减30000；1期购房可享96折。均价5300元/平。现有商铺认筹中，即买即赚，30-50㎡黄金旺铺，6.1米高阔层高，买一层得两层，交3万抵6万。具体详情欢迎致电或前往售楼处进行详细咨询。

售楼地址：招商场东200米（黄海路与文港路交叉口）

品鉴热线：0515-8161 7777 / 8161 5555

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