晒物业费! 盐城近期热点楼盘物业费大曝光

房地产在这几年可谓是蒸蒸日上，现在的小区跟物业的关系也是越来越紧密。可能是在买房初期把精力和财力都放在了买房这件动则几十甚至几百万的事情上，但小编提醒你，千万别忽略几块几毛的物业费。

买房不是一劳永逸的，房子跟车子一样也是需要养的，除了日常必备的水电煤之外，每年的物业费也是不小的开销。

那么什么是物业费呢？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费的组成部分

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

2、物业管理区域清洁卫生费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、物业管理区域秩序维护费用；

5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

6、经业主同意的其它费用。

而物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

暂且不说物业管理水平高的住宅，小区品质会提升，就为将来房产的保值甚至升值都有一定的帮助。但是近几年，业主跟物业之间的纠纷也是屡见不鲜。前段时间盐城某小区的物业因强制性要求业主买无产权的车位遭到业主反对后，竟然雇佣打手在小区门口禁止小区业主开车进小区，此事也是闹的沸沸扬扬。

其实总的来说，纠纷无非就是在一下几个方面体现。一方面，业主认为物业公司收费与服务不相符，另一方面，物业公司坚持“优质”的前提必须“优价”来维持。为了避免日后的纠纷，您应该在交房款之前就了解清楚物业服务项目及收费的具体情况，看看是否“费”有所值。下面盐城房产网就为您整理出了现在的热门楼盘的物业费供您参考，低的仅有0.5元/平方米，高的则要2.8元/平方米，高低相差近6倍。