国土部推进不动产登记制度改革

上周，一年一度的全国国土资源工作会议在北京(楼盘)召开。国土部部长姜大明介绍，2014年，国土部核减不合理用地6.46万亩，启动了580个城市节约集约用地评价，开展了节约集约专项督查，清理出批而未供土地1300万亩和闲置土地100万亩，且在不动产统一登记制度改革上取得突破性进展。

在新型城镇化土地供需矛盾背景下，国土部将在2015年全面实行节约集约用地制度。姜大明表示，一方面将通过修订划拨用地目录，扩大国有建设用地有偿使用范围，清理地方用地优惠政策;另一方面也将修订出台新的城镇土地等别，试点探索工业用地和住宅用地合理比价机制，提高工业用地价格。58同城负责人认为，过去工业用地价格低廉只是对实力型大公司而言，他们是政府以低价土地甚至零地价土地去笼络的对象，工业地价的提高是工业用地回归市场化的一个过程，有利于中小企业更多地拿地。

不动产统一登记制度改革亦是2015年国土部工作的一大要点。根据国土部的统计，24个省(区、市)完成了省级职责整合任务。虽然省级职责整合进展较快，但不动产登记机构整合的关键环市县级不动产登记机构整合进展却偏慢。在部署2015年不动产登记工作时，姜大明特别要求，抓紧出台不动产统一登记实施细则，尽快颁布使用统一的簿册证书;要以市县两级为重点，推动地方政府加快职责整合，争取年内基本完成;要启动不动产统一登记信息平台建设;要选择10~15个地区率先建立不动产统一登记窗口。

广州(楼盘)市国土房管局有关人士日前向媒体透露，《不动产登记暂行条例》的征询意见稿此前曾向各省市地区下放，征询实操意见，接下来将对正式发布的条例研究后，制定广州的落地操作细则。