降息抢占楼市“头条” 市11家银行房贷利率3月更新版

动态回顾：

本月1日起，中国人民银行再次下调存贷款基准利率。而距离上一次降息，仅仅过去不足半年时间。春节刚过，央行便再次降息，可以说，是给房地产、购房者派发了一个大的“红包”。近日，各家银行也针对房贷问题纷纷做出调整，如农业银行、工商银行、建设银行等行均下调了存款利率，成功“抢占头条”。具体事件如何，看小编怎么分析：

政策解读：

继年前央行采取一次降息，一次降准货币宽松政策后，本月初，央行再次宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

对此，分析人士表示，自2014年9月份以来，有超过20个国家的央行实施了降息，以应对当前经济复苏动能不足且面临通缩风险不利局面；而我国当前经济基本面也比较严峻，降息条件成熟；对于资本市场而言，在经济与股市往往存在跷跷板效应情况下，降息将大大提升A股市场多头信心，对券商、保险、银行等金融板块将形成直接利好。

房地产-银行降息

《不动产登记暂行条例》于3月1日起正式开始实施，尽管看似是房地产行业最大利空来袭，但有多位业内人士表示，从3月份开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。

对此，也有市场人士表示，房地产板块受《不动产登记暂行条例》影响更为有限，相反当前降息对于地产股来说属于重大利好。从供给端来讲，降息之后，有利于降低房地产开发商的财务费用；从需求端来讲，降息有利于减轻人们购买房地产的负担，从而刺激消费者买房。

置业心语：

进入羊年春节后的第一个周末，央行就送来了一个新年大礼包，降息的信息一公布，购房者们纷纷把小算盘抱出来算账了，60万的房贷每月少还了近100元，简直就是喜大普奔的消息。但是央行这个大礼包想要立刻送到购房者们的手中着实有些困难，这也可以让那些害怕理财收益下滑的人们稍稍的松了一口气。

去年11月降息时，市内银行首套房贷款多执行基准利率，甚至有部分银行执行基准利率上浮5%~20%。如今，银行首套房贷利率有无优惠呢?小编电话咨询发现，进入今年，银行纷纷调整了首套房贷利率的优惠幅度，多家银行明确表示，最低可下浮3%~5%，即享受九八折或九五折优惠。

具体银行首套及二套房贷利率优惠情况如何呢？请看盐城房产网小编综合整理的数据：

小编观点：

其实，这是在不足半年的时间里，央行第二次降息。上一次在去年11月22日，中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率，其中，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。

而随着去年的降息，自今年政策实施起，“房奴”们便切实地感受到了好处。对此，同样作为“房奴”的小编同事坦言道：“自成功冠上‘房奴’头衔后，房贷着实给让生活变的紧张了些；新政实施后，每月的房贷少了近100元，按照一年算下来，每年省下来的钱差不多可以付水电费了，的确减少了不少压力”！