央行降息利好楼市 盐城下调个人住房公积金存贷款利率

俗话说“一年之计在于春，一天之计在于晨”，意指一年的计划要在春天考虑安排。阳春三月，百花齐放，天气也暖和起来，可是今年三月的楼市是否与天气一样逐渐温暖起来呢？

“降息”、“不动产登记”是三月楼市最火热的关键词了，当然除了这两个关键词，还有“住房公积金”。

《根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》精神，盐城对个人住房公积金存贷款利率进行了调整，并从2015年3月1日起执行。

个人住房公积金存款，从2015年3月1日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.35%调整为2.1%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变，仍为0.35%。个人住房公积金贷款，从2015年3月1日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.75%调整为3.5%，五年期以上从4.25%调整为4.0%。2015年3月1日以后发放的（以划款时间为准）个人住房公积金贷款，执行新利率标准。另，2015年3月1日之前发放的个人住房公积金贷款仍执行原利率，一年期（不含一年）以上未到期贷款从2016年1月1日起执行新利率标准。

按照新的贷款利率，市住房公积金管理中心工作人员测算，以20年期20万元个人住房公积金贷款为例，计息方式为等额本息的，利率调整前，贷款人月还款额为619.24元；调整后，贷款人月还款为605.98元，20年累计可节省支出6383元。

住房公积金买房有什么好处？

住房公积金是对职工的一种福利，用住房公积金贷款的利率是很低的，比其他形式的贷款利率低很多，对买房者是有很大的好处的。公积金换住房贷款有诸多好处，利率低还款额少，还款方式灵活。全国多个城市对住房公积金政策进行了调整，总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。

公积金的五大用途

一、用于购房

不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金（组合）贷款购房可提取偿还本息；

二、可用于建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用；

三、用于租房

可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租；

四、提取父母住房公积金购房

使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

五、纳入低保或特困范围的可提取使用

职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额；