我市6月仅5家楼盘明确推新计划 走量成主要策略

近期随着各种楼市新政的推出并实行，不少楼盘的人气和关注度随之飙升，越来越多的刚需族把目光锁定在了6月楼市。

房企去库存压力仍大 走量是主要策略

关于楼市的最新走势，相关业内专业表示，当下国内总体楼市基本面已开始逐渐复苏，但还难称“红火”，而城市间楼市表现分化依旧明显。因此，就全国层面而言，复苏仍难以改变大多数城市“去库存”的主旋律。尤其是对于供地量与库存量都偏大的二、三线城市而言，平价甚至降价加速“去库存”依然将会是市场主流，房价短期内大幅上涨是小概率事件。

盐城作为三线城市，仍处于楼市供需相对失衡的局面。根据小编近期针对盐城各大楼盘开盘在售信息的收集情况分析，6月份全市仅5家楼盘推新。

盐城碧桂园

开盘预告：预计6月加推3#楼西单元，面积100㎡、127㎡、142㎡，共177套。优惠：交5000抵10000。

在售信息：在售3#楼东单元99-142㎡房源，及5#、6#楼，户型面积为87-142㎡。优惠：交5000抵10000；电商优惠10000元；认购可享96折；按时签约享98折。活动：精装修一口价5000元/平，指定房源，不分楼层，还剩部分房源，先到先得。均价5800元/平，具体一房一价，详情欢迎前往售楼处详询或致电0515-88339888。

龍泊湾

开盘预告：6月份新推6#楼，户型面积为234.57㎡，1层2户，共计30层。

在售信息：另在售1#、4#、5#楼。优惠：交5万抵6万，一次性付款99折。均价7850元/平。

青年华都

开盘预告：预计6月推出5# 楼，户型面积88-130㎡。

在售信息：目前在售9#、10#楼及西园6#楼，户型面积为88-120㎡。购房0首付，首付贴利息，具体详询售楼处。

丰盛·西城中央

开盘预告：预计6月新推12#楼，户型面积108㎡、123㎡，共32层，一梯两户，两个单元，共计128套房源。

在售信息：目前在售15#、16#楼，均为18层，两梯三户式布局。户型面积85㎡-111㎡。价格优惠：4980元/㎡起，5万起首付；主城区，总价41.8万起住阳光三厅室。西地块15#、16#楼：订购优惠200元/㎡，按时签约优惠300元/㎡；买房送iPhone6；送2年物业管理费；东地块3#、6#楼：订购优惠50元/㎡，2、按时签约优惠100元（一口价房源除外）。老带新：老客户500元丰盛会积分，新客户享30元/㎡优惠。

瑞尔湖畔居

开盘预告：26#楼预计6月底、7月初盛大开盘，面积为104㎡、132㎡湖景住宅，200-230㎡空中别墅，共计96套房源。入住时间：2016年12月底。优惠：交8000抵20000.均价6000元/平左右，具体一房一价。

项目介绍：瑞尔湖畔居位于人民南路与聚亨路交汇处，欧洲风情街南边，金鹰奥莱城路东。项目由26#、27#、28#、29#四栋楼组成，产品类型涵盖湖景住宅、配套商业，顶楼带跃层。项目紧邻聚龙湖，学区为聚亨路小学、盐城中学康居路校区。

另外，还有2家楼盘抓住“红五月”的 尾巴，进行老盘推新，分别为丰盛·西城逸景和朗达·壹号院，推新信息如下：

丰盛·西城逸景

开盘预告：5月30日新推3#楼，户型面积为90㎡、106㎡、108㎡。开盘优惠：①交10000抵20000；②  认购即享98折；③按揭99折，一次性98折；④7天内按时签约可享3000元优惠；⑤开盘期间认购可享家电基金1500元；⑥开盘3天内认购还送品牌微波炉一台。均价3650元/平。

在售信息：项目在售1#楼高层住宅，户型面积为90㎡、106㎡、108㎡。优惠：限时认购享6666元；首期认购98折；按时签约99折，一次性98折；7天按时签约2000元；认购即送微波炉。均价：3600元/平左右，具体一房一价。

朗达·壹号院

开盘预告：5月30-31日盛大开盘，新推10栋38套联排别墅，户型面积为276-340㎡。开盘优惠：一次性97折，按揭99折。具体一房一价。

项目信息：朗达壹号院位于青年路沿线，镶嵌于高新企业与财智峰层核心，揽胜区域未来发展宏图。项目西依振兴路，东靠经二路，北卧纬三路，南据城市次干道青年路，8分钟畅达繁华市中心；近邻大马沟生态公园与盐龙湖湿地，一路之隔规划中的三甲医院、高级中学与丰赡商业配套；于自然繁华中，礼遇未来一站式生活奢享。

项目总占地139135㎡，总建筑面积（地上）逾26万㎡，容积率为1.86，绿化率达40%，是集美式草原风情联排别墅，新古典主义瞰景高层、小高层，奢尚商业会所等于一体的高端居住区。美式立体园林景观、完全人车分流体系、优质幼儿园、鼎级物业管理等至高匹配，真正营造名流世家生活典范。

刚需房所占比重大 主推户型：小三房

从6月份楼盘推新的户型上看，加推户型主要以刚需100多㎡的小三房为主，中等户型由于总价相对较低，一直是刚需购房者的首选。而从5月份整体成交的房源情况来看，成交仍以刚需盘为主力。

此外，老盘推新在一定程度打开了市场， 首先就是价格上的，为了很好的打开市场，开发商常常以较大的优惠吸引眼球，各种额外优惠，比如认筹交几千抵几万、办理VIP卡、贷款优惠等。其次，在升值潜力上，老盘推新在配套及管理设施方面会更加到位，对于想置业的朋友们来说可以把握机会，首先选择品质较高的楼盘。

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