楼市“红六月”已成定局

“这么多的新政利好接踵而来，对刚需族来说肯定会有很大的吸引力。当刚需族的置业热情被彻底点燃时，楼市自然就会火起来，拦都拦不住。”这是今年4月份，在惠州报业传媒集团主办的一场房地产发展研讨会上，一位知名业界专家对于年中楼市作出的预测。而从惠州楼市5月份以来的市场表现看，这位专家的预测已然应验。记者从惠州市房产管理局了解到，在上周（6月15日~21日），惠城仲恺一手住宅网签成交量再创年内新高，达到693套，日均成交量也达到99套。据悉，这也是进入5月份以来，惠城仲恺单周成交量第五次超过630套大关（即日均成交量达90套）。此外，记者在采访中还了解到，在刚刚过去的端午楼市，惠州房企的营销热情也如同6月的天气一样热情似火，多场活动精彩上演，借着这股气势，多位业界专家认为，一个足以媲美5月份市场的“红六月”，已成定局。

端午楼市促销多人气旺

“在我看来，当前就是今年以来最佳的入市时间，毕竟借着多重新政利好，多数开发商都在跑量去库存，刚需产品的售价整体还是比较亲民的，我们的选择面也大。如果等到开发商没有库存压力了，说不定价格就调上去了。”端午节当天，记者在东江新城的中信水岸城遇见了刚办完认购手续的公务员陈文恺，他告诉记者，之前他曾在地产公司工作过两年，因此对于行业走势还是有比较准确的大致判断，在综合考虑政策、地段、房企、房价等多重因素后，他最终选择了在中信水岸城换房，而且拿下的还是一线江景房。

而在同一天，记者又在金山湖的方直·东岸项目遇见了正在看房的市民林涛。他告诉记者：“这已经是我第三次来东岸看房了，总体感觉还是挺满意的，再加上正好遇上此次开发商联合国美电器搞团购促销活动，价格也比较实惠。等凑够了首付，我就会把这套房子定下来。”

记者了解到，端午节前后，正是中信地产、方直集团等房企举办年中大促销的时间，因此，在陈文恺和林涛购房时，价格还是比较优惠。除此之外，记者还了解到，在端午节假期，除中信地产、方直集团等房企外，包括中锴、中洲、奥园、天地源、雅居乐等多个房企，都举办了形式多样的促销和暖场活动，吸引了众多刚需族入市。

业界认为“红六月”呼之欲出

对于近期的市场走势，惠州世联行副总经理胡光宇认为，上半年的走势已经明显地出现了分化，即一季度淡静，二季度火热。“在今年一季度，成交下行、观望、犹豫、迷惘、春困等消极字眼，再度在惠州楼市出现，更有甚者，有人还预言今年上半年将会复制2014年上半年的行情，再度盘整。不过，当时世联行的观点就认为，随着惠州城市魅力和宜居指数的提升，常住人口将会越来越多，必将给楼市快速发展带来无穷商机，而在经过长时间的积累之后，惠州楼市中的刚需必然会得到激发，只不过需要一个有效的激发点和催化剂。而3·30日楼市新政就迅速成为业界期盼已久的那个激发点，此后更是不断有新政利好出台，也带动了楼市的迅速升温。在4、5、6月份的成交行情中，我们可以看到，房企都在积极营销，刚需族都在积极入市，楼市很快就火了起来。”

惠州中城嘉信地产经纪董事总经理杨锦斌也认为：“很明显，二季度的这一波成交高峰，与众多新政的出台是密切相关的，这充分体现出新政对于房企和置业者在信心上的提振作用。目前看来，他们的信心都仍在高位，一个与5月份一样火热的 ‘红6月’，已成定局。”