吐血总结四大楼市“潜规则” 轻松买到极品好房！

2016年刚刚开始，楼市就出现了利好的政策，首付降至2成，契税下调，基准利率下调0.5%等等，小编认为2016年最佳的买房时机真的到了，该买房的赶紧出手吧！

如果你真的准备买房了，一定要做好各方面的功课，首先一定要了解清楚房子的各方各面。不要被置业顾问的一面之词所迷惑，于是小编就为大家列举了买房一定要警惕的四大楼市中的“潜规则”，买房前必看！

一、地段，地段还是地段

大家众所周知，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过。买了地段好的房子，关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。

小编推荐绝佳地段楼盘：紫御府和凤凰文化广场

紫御府

销售动态：目前在售5#楼，户型面积86-107㎡，均价8500元/㎡左右，具体一房一价。优惠：现场认筹送金条，买一房、送一车、再送一车位。

凤凰文化广场

销售动态：在售1#、3#部分剩余房源，主要在售2#楼，户型面积为：88㎡两房、123㎡三房，137㎡三房两卫，成交价6700元/㎡左右，均为现房，具体一房一价，详细优惠至售楼处详谈。

二、买房就买成熟的社区

这里指的成熟社区是指现在的已经成熟。尽量不要买社区一期的房子，因为如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，而且一期的房子大多是开发商处于磨合阶段，各方面还不成熟。

小编推荐成熟社区：碧桂园和香苑东园

碧桂园

销售动态：碧桂园——千亿房企、24年别墅专家！盐城碧桂园一期完美售罄，二期领誉即将盛大开盘，约240—260㎡园林美墅、约140-160㎡稀缺阳光四房均火爆认筹中，稀缺双拼美墅，先到先得。

香苑东园

销售动态：B座热销中，户型面积为138-170㎡。另二期10#盛情加推，6#、7#、9#楼全城团购中。优惠：一次性97折；按揭99折；另外老带新活动持续进行中，老客户带新客户上门成交就送2000元/套现金大奖，上不封顶！

三、完善的配套成就幸福生活

这里所说的配套包括内部配套和周边配套。不要过多纠结小区里的配套问题。比如传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。但是对于周边的配套，如果某个社区周边有重点学校和医院，那对于业主来说绝对是衣食住行都很便利了。

小编推荐配套较好的楼盘：万泰时代城和苏豪名邸

万泰时代城

销售动态：目前在售悦府B11#，户型面积111-120㎡，惠后均价：5700元/㎡左右，具体一房一价。优惠：一次性付款97折，按揭98折；商铺30-50㎡，一次性付款97折，按揭98折。

苏豪名邸

销售动态：二期7#、8#、9#楼火爆热销中，7#、8#楼户型面积99-128㎡，均价6200元/㎡左右；9#楼户型面积96-120㎡，均价5600-5700元/㎡。凡5月1日前在售楼处购房均享有3重惊喜：1、购房仍可享受2%的补贴；2、购房买地下汽车库（汽车位）立享2万元优惠；3、活动期间购房客户即刻获得价值1万元大礼包。

四、买房一定要追着路灯走

这里的路灯是指市政的路灯，有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊，都不会太远。路灯是市政配套，既然是配套，一定还有其他设施，公共交通就不说了,什么污水井啊，光缆啊，煤气啊。反正您生活用的到基本全齐了。

小编推荐楼盘：中江嘉城和杰仕豪庭铂公馆

中江嘉城

销售动态：在售1#、2#、5#、8#、11#、12#、13#、15#，户型面积为78㎡、96㎡、98㎡、95㎡、130㎡、140多㎡，钜惠价：5700元/平米起。优惠：团购来袭!限时升级！交8000元抵20000元；活动日期：2016年3月7日-2016年4月29日；按揭99折，一次性98折；臻品98㎡、130㎡户型再减6666元；按时签约享99折。

杰仕豪庭铂公馆

销售动态：项目目前主要在售3#楼，面积为43㎡、50㎡、54㎡、67㎡、104㎡，均价6500-6800元/㎡左右，具体一房一价。优惠：一次性付款98折，按揭99折。