时代递进，21世纪我们买房最看重的是什么？

时代一直都在轻车熟路的改变着，人们对生活质量的需求也在不断变化，马斯洛需求层次理论也一直在印证着这一点。衣食住行，是人这一生最基本的生活需求。在过去，我国的经济发展滞后，人们的消费水平低下，所以只能刚刚达到温饱，根本不会去享受其他。而现在，随着经济的发展，我们对生活水平、生活质量有了更高要求，曾经仅仅能起到遮风挡雨的房子显然已经不能满足当下的购房者。现如今对于购房者经常提出的需求大致可以分为以下几点：地段、社区内部规划、楼间距、户型、后期物业管理。

马斯诺需求层次分布图

一、地段、地段、还是地段

地段一直都是人们常提起的，当然也是最主要的。试想一下，如果楼盘没有设于在优越的地段上，那么你还有必要去看这处楼盘吗？很显然答案是否定的。地段在主观意义上起到了很大的作用，因为它将影响你全家人在住进该社区之后的日常生活。假设一下，如果社区周边没有你所需要的商业、教育、医疗等大小设施，那么你的生活将是怎样的一个状态。所以，购房者在挑选楼盘时总是会先观察楼盘的地段，这就不难理解为什么每个购房者在了解楼盘时首先问的是“这个地方在哪？”。现如今，买房开始流行看“三大件”：好地段、好学区、好配套。占据这三大件的楼盘因其功能性与稀缺性，无论面对何种市场环境，都能保持良好的销售业绩。

一个成功的小区，必然是配套设施相对比较完善，能够满足人们基本生活需求，并有利于解除人们工作之余的疲惫和担忧，使人们能够充分感受和享受到生活的乐趣。配套好，楼好卖，已被证明。香苑东园、万泰时代城、紫御府、龍泊湾、凤凰文化广场、中江嘉城、中南世纪城、均为城市核心大盘，坐拥繁华商圈，奢享顶级醇熟生活配套，享有得天独厚的区位优势和地段价值，轻松坐拥城市发展主脉，为城市菁英一族打造盐城高尚品味尊贵生活典范，缔造了盐城人居的新标杆，无论是自住还是投资均相宜。

二、高绿化率成就自然惬意生活

地段的重要性可见一斑，那么地段之后便是社区内部的规划。如果内部规划犹如一盘散沙，东拼西凑毫无格局，试问这样的社区住进去能舒服吗？

社区绿化，楼栋入住率两极分化问题等等，也必将会影响你今后的生活。人类毕竟是大自然进化的产物，人类的根源还是无法与自然界彻底分隔的。只要是人就有对自然绿化的追随，有了大面积绿植覆盖的社区必然会让当下的购房者青睐，舒适的社区环境才能让人对该楼盘产生购买的欲望。绿树、青草、碧水，回归自然的生活方式，成为人们追求健康、享受生活的新选择之一。房产开发商为了迎合购房需求，纷纷在小区绿化率上下功夫，绿化率越高，意味着小区绿化氛围越浓，空气就越清晰宜人。盐城碧桂园、恒大名都、龍泊湾、城东一号 、创元·金域华府 、嘉业上郡等楼盘绿化率均榜上有名，置身这样的小区仿若已步入了“桃花源”，不知是梦还是现实···

三、超宽楼间距保证业主私密性

拥有了良好的社区绿化，也必将要谈谈楼栋在社区内的建设位置，有些开放商为了节约成本或之前未对地形做出详细调查，导致后来的建设就随波逐流，产生破窗效应。楼栋参差不齐犹如散沙，东一座西一座，运气好的采光通风不是问题，运气差的常年被遮挡阳光。这必然会导致一部分差评楼盘无法售罄，到头来还不是鲜有人住，远远望去犹如鬼宅。这样没有人气的房子你也会去买吗？所以置业时除了考虑楼盘地段、价格、配套外，看好楼间距也是重中之重！

楼间距的宽窄决定着室内采光度、通风性以及视野程度，而宽大的楼间距无论从各方面而言，都有着极大的优势。尤其在秋冬季节，采光好的房子才更能赋予我们温暖的感觉！多一米距离，就多了多一方广阔天地，在这里，业主能够饱览园林社区的生态景观，还能减少楼栋相邻带来的干扰，居住更为宁静也最大程度还业主居住私密性。俊知香槟公馆、龍泊湾、中环紫郡、盐城奥特莱斯广场、凤鸣缇香等均有超宽楼间距，给您广阔远眺视野，风景这边独好！

四、南北通透户型备受青睐

购房者一路披荆斩棘跨过地段、社区内部规划等一系列门坎，然后就要面对最重要的抉择了，那就是“户型”。

户型的设计好与差将会成为你今后生活的一个长期性问题，那么该怎样去挑选户型呢？相信这样的问题对于很多购房者来说都是一个比较虚化的概念，一方面要注重实用性，一方面又要提高品质。实用性与品质在户型的选择上总是会出现不可兼得的情况，有时候在选择户型时个人认为还是要更加注重实用性。顺便提一句，户型在选择上一定要尽量选择贴近正方形和两室以上向阳的，如果有一些边边角角的突出或缺漏倒也没什么，只要大体上感觉方正即可。

从户型来看，“南北通透”的户型已成为市场主流户型，不仅采光好，而且通风效果佳，又怎能让人不心动？纵观盐城楼市，当前深得购房者青睐的几家口碑楼盘有：中南世纪城、德惠尚书房、钱江绿洲、恒大帝景、明新半岛花园等。

五、体验尊贵星级物业服务

既然有了户型的眉目，那就势必要顺利成章的过问一下后期入住的物业管理，相信每位购房者都不乐意住在一个犹如垃圾场一般的社区，然后经常上演着各种车辆的被盗故事。有了良好的物业来帮你维护社区的方方面面，住在这里自然也就少去了一大半的烦恼。

盐城房地产市场发展迅速，吸引了一大批大牌房企加盟“捞金”。它们集团化运作，让盐城市民足不出市就能享受国际化的一站式尊贵体验，不但丰富了盐城楼市，也为盐城物管行业注入了新鲜血液。中南世纪城、中海·世纪公馆、中海·凯旋门、恒大名都、金融城、万泰时代城、钱江绿洲等楼盘，它们的物业服务都是由开发商旗下物业公司担任，从各个细节彰显生活享受之道。此外，部分做大做强的本土房企，也紧跟时代发展趋势，借鉴大牌房企管理经验，通过不断探索、不断进步，为广大业主提供一条龙贴心服务，比如香苑东园、太和名苑、领秀嘉园、盛世明都、金都华府、金色蓝庭等热销楼盘。

小编总结：当然，除此之外还有万变不离其宗的价格问题，但是这就要看开放商和你自己的态度了，好的楼盘无需讲价，烂的楼盘讲价你也不会买。总而言之，外人的阐述仅仅只是你买房路上的一个建议，最终的决定还不是在于你自己吗。看房路上难题重重如履薄冰，稍有不慎就会让你悔恨当初。看房时一定要记住上述几点，顾虑的时候就应该停下来多考虑一下，如果能够实地看房那一定要去，当然条件允许的话还以在晚上到项目地周围感受一下是否有噪音污染。小编建议，买房不能太利索，三思而后行必定是为上策。