3月盐城各大银行最新房贷政策汇总

近期，多个城市房贷利率出现下调。据融360大数据研究院12日发布报告称，2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续3个月回落，预计今年房贷利率将整体稳中有降。2019年，刚需和改善人群的住房需求将得到进一步的满足，盐城的购房者们，你们准备好买房了吗？

下面是小编汇总的2019年3月盐城各银行房贷利率政策，仅供大家参考。

银行房贷利率的基本组成

银行房贷利率是由“基准利率＋浮动利率”构成的。其中，浮动利率一旦签订合同、银行放款后，在整个贷款期限内就是永恒不变的。换句话来说，已办理的房贷，除非基准利率调整，否则贷款利率不会发生任何改变！

房贷利率下降，有两种情况，不同的情况对你房贷利率影响是不一样的。

第一种情况：央行调整基准利率，房贷利率也会跟着调整

如果央行调整基准利率的话，那你的房贷也会跟着调整，比如你先前办理房贷的时候，贷款利率是在基准利率4.9%的基础上上浮百分之10%，实际的利率就是5.39%。

如果明年央行把基准利率下调到4.65%，那你的房贷也会跟着调整，当然调整的主要是基准利率，上浮10%的部分是不会调整的。调整之后，你实际的利率就是4.65%*1.1=5.115%。

第二种情况：银行自己调整利率

我们在办理房贷的时候，利率都是以签订合同当日的基准利率为准，银行会在此基础上进行上浮或下调。一旦合同签订，那么就是固定的了。