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安置“零过渡”,还有奖励金!盐城推行结算凭证安置,又快又实惠……

来源:盐城发布    2019-06-17     本地新闻
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家里有房子要拆迁的

下面这条消息要关注哦!

按照征收政策

对于被征收人的安置

一般分为货币补偿

产权调换两种方式

而我们盐城的部分市民

既没有选择货币补偿

也没有选择产权调换

而是选择了结算凭证安置方式

按照结算凭证安置政策,被征收人可以在大市区选择购买商品房或者二手房,这大大拓宽了安置空间,给被征收人更多的选择权,也有效缩短了安置周期。选择结算凭证安置还最多可以领取结算凭证金额10%的奖励金,这对于被征收人来讲是最大的实惠

对于这个政策

小编曾经很全面地介绍过哦

相关新闻:《盐城市区住宅房屋征收补偿资金结算凭证安置实施办法(暂行)》简明问答

三个月前,市民高银中因住址所在地毓龙街道环城村被列入潮声路两侧棚户区改造地块而需搬家;6月10日,高银中新房已全部装修完毕。这与以往的征收方式十分不同,高银中等待安置的时间大大缩短。究其原因,在房屋征收时,他选择了房屋结算凭证的方式。

“房屋结算凭证很灵活,在盐城大市区范围内不管是期房还是二手房你都可以选择,然后还有在契税方面也是减免的,灵活、方便、更实惠。”高银中说,住在这城北时间比较长,舍不得离开,拿到房屋结算凭证,就在北边文泽府邸小区买了个新房。“刚开始是有点顾虑,因为对结算凭证不大了解,通过征收办工作人员的介绍,我就打消了疑虑,征了以后,合约一签过了不到一周,资金就到位了,他们的服务很周到。”

选择结算凭证安置方式

除了选择空间更大

安置周期缩短外

到底能给被征收人

带来多大的实惠呢?


高银中算了一笔账:“政府的奖励金拿到手以后,我衡量了一下,大概总在每平米要比自己去购房便宜1000多,整个划下来要省十几万。”


近年来,加快市区棚户区改造,切实改善市区居民居住条件是市委市政府作出的决策,是重大的民生实事工程。为了满足被征收搬迁人多元化的安置需求,缩短被征收搬迁人的过渡时间,多渠道安置被征收搬迁居民,2018年8月,原市住房保障和房产管理局、市城乡建设局联合印发了《盐城市区住宅房屋征收补偿资金结算凭证安置实施办法(暂行)》。

结算凭证安置方式是推进棚户区改造出台的一项新的政策。在征收部门的大力宣传下,不少被征收人抱着尝试的态度,选择了结算凭证安置方式,与宣传的一样,这一方式给他们带去诸多的利好。该办法实施一段时间以来,越来越多的被征收户享受了真便捷,得到了真实惠,更多人愿意选择房屋结算凭证这一方式。

截至5月底,今年市区水环境治理和棚户区改造共实施项目29个,其中,推广使用结算凭证安置的项目12个,已经有623户选择了结算凭证安置,占同期签约户数的17.37%。4月份当月新增134户、5月份当月新增173户,均为亭湖区主城区的五星、毓龙、大洋、先锋、文峰5个街道的项目。比例最高的毓龙街道人民公园提升项目,到目前34户被征收搬迁人,已经签约30户,选择结算凭证的达28户,占签约户的93%。今年第一个签约的五星街道一号沟项目,255户选择结算凭证的103户,达到40%。其他一些项目也实现了结算凭证安置方式零的突破。

那么

房屋结算凭证具体是什么?

市房屋征收办公室作了相关介绍。


房屋结算凭证具体指,市区范围内(不含大丰区)的征收项目实施主体,对选择结算凭证安置方式的被征收人,按照货币补偿方式的补偿标准,将住宅房屋的补偿金额以结算凭证的形式出具给被征收人,被征收人在市区范围内自主购买新建商品住房或二手住房(含车库、储藏室等配套用房)使用,并享受一定比例奖励的安置方式。

房屋结算凭证这一方式是加快推进棚改征收安置的需要。按照盐城市区新一轮棚改目标任务,2018—2020年计划完成各类棚户区改造约5万户、570万平方米,安置房源不足矛盾突出。当前,棚户区改造项目正在大力推进,为了让群众得到更多的实惠,政府实施部门突出抓好安置房建设,探索运用市场化手段,积极推行购房资金结算凭证安置方式。


推行房屋结算凭证可以缩短被征收人安置周期。新开发建设安置房从地块内征收、土地手续办理、规划方案设计、工程建设到验收交付,建设周期相对较长。推行结算凭证安置可以有效缩短安置周期,提高安置效率,实现安置“零过渡”,提升群众满意度。让群众早日住上新房,最大限度减少了对群众生产生活的影响。

房屋结算凭证能够满足被征收人多样化安置需求。在原有征收项目提供一处或者两处安置房源的基础上,让被征收人凭结算凭证根据自身需求自主购买房屋,大大拓宽了安置空间,给被征收群众更多的选择权,被征收人可以从市场上购买到位置各异、品质多样、户型丰富、配套设施侧重点不同的房源,可以满足被征收人多样化的安置需求,有助于征收工作的顺利推进。

被征收人凭结算凭证、商品房买卖合同(或商品房买卖议定书)、二手房网上签约备案合同等,向征收实施主体书面申请拨款结算。征收实施主体接受拨款申请后10个工作日内结清结算凭证款,将应付购房款直接拨付至开发企业预售资金监管账户或市(区)存量房交易资金监管机构的资金监管(托管)账户。结算凭证有余额的,征收实施主体在与被征收人结算凭证金额后,余款支付给被征收人。因此,选择结算凭证安置方式,能够做到在被征收人购房时及时支付资金,不耽误被征收人买房及办理相关手续。


应当注意的是


结算凭证的有效期限为12个月,从开具之日起计算。持结算凭证未购房或超过期限未购房的,被征收人只能按照原货币补偿相关政策规定按实结算征收补偿款,并按结算凭证持有时限依据中国人民银行同期存款利率计算利息(超过12个月不再计息)。

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