城南土地入市再掀热潮 开发区将出3宗宅地

经过一年的沉寂，城南板块近期再次挂出1幅优质地块。该地块位于人民路东、南环路北侧，编号为20191701，项目占地13.08万方，容积率≤2.58，计容总建面33.75万方。根据要求，竞得人必须自持商业不少于8万平方米，其中商业综合体不少于3.5万平方米，可以组合为酒店+商业综合体或全商业综合体。且自持运营不少于 5 年（自正式运营之日起），不得整体或分割销售、转让。若整栋销售需经盐南高新区管委会同意。在建设时序上，先商后住或商住同步。

地块西南角将规划少年宫和公立幼儿园，加之人民路、南环路高架等带来的交通便利性，地段属性十分优越。

城南区域作为城市发展的核心，是盐城人置业投资的首选。经过近些年的发展，寸土寸金的城南区域置业机会已经不多。20191701地块周边聚集了万科悦达·翡翠云台、通达·国宾府、中海·万锦公馆、兴邦·中央公园、世茂璀璨星河等品牌楼盘，南侧是如火如荼建设中的南海未来城，未来随着新城的快速建成，地块的升值潜力巨大。

城东经开区韩风国际文化名城规划范围内3宗纯住宅用地（总面积369.06亩）拟出让。韩风国际文化名城规划东至崂山路，南至盐渎路，西至嵩山路，北至世纪大道，规划总面积约6.4平方公里。在空间上布局了高端商贸组团、2.5产业组团、生态水岸社区以及韩风名城核心组团四大功能组团。

嵩山路西、盐渎路北侧地块

基本信息：居住用地（商业占总计容建筑面积比例3%-5%），占地面积12.48万方（约187.23亩），容积率≤2.55，计容建面31.82万方。

海河路南、雁荡山路东侧地块

基本信息：居住用地（商业占总计容建筑面积比例3%-5%），占地面积5.58万方（约83.76亩），容积率≤2.46，计容建面13.73万方。

海河路南、雁荡山路西侧地块

基本信息：居住用地（商业占总计容建筑面积比例3%-5%），占地面积6.54万方（约98.07亩），容积率≤2.2，计容建面14.39万方。

周边目前在售楼盘有城东宝龙广场、京师·学院山、馥桂名居、碧桂园·世纪云谷等，均价在8500-10500元/㎡之间。近期区域内政策红利频出，地块周边交通、配套设施均在逐步完善，板块价值更上一层楼。