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城南土地入市再掀热潮 开发区将出3宗宅地

来源:盐城房产网    2019-10-25     土地信息
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经过一年的沉寂,城南板块近期再次挂出1幅优质地块。该地块位于人民路东、南环路北侧,编号为20191701,项目占地13.08万方,容积率≤2.58,计容总建面33.75万方。根据要求,竞得人必须自持商业不少于8万平方米,其中商业综合体不少于3.5万平方米,可以组合为酒店+商业综合体或全商业综合体。且自持运营不少于 5 年(自正式运营之日起),不得整体或分割销售、转让。若整栋销售需经盐南高新区管委会同意。在建设时序上,先商后住或商住同步。

地块西南角将规划少年宫和公立幼儿园,加之人民路、南环路高架等带来的交通便利性,地段属性十分优越。

城南区域作为城市发展的核心,是盐城人置业投资的首选。经过近些年的发展,寸土寸金的城南区域置业机会已经不多。20191701地块周边聚集了万科悦达·翡翠云台通达·国宾府中海·万锦公馆兴邦·中央公园世茂璀璨星河等品牌楼盘,南侧是如火如荼建设中的南海未来城,未来随着新城的快速建成,地块的升值潜力巨大。

城东经开区韩风国际文化名城规划范围内3宗纯住宅用地(总面积369.06亩)拟出让。韩风国际文化名城规划东至崂山路,南至盐渎路,西至嵩山路,北至世纪大道,规划总面积约6.4平方公里。在空间上布局了高端商贸组团、2.5产业组团、生态水岸社区以及韩风名城核心组团四大功能组团。


嵩山路西、盐渎路北侧地块

基本信息:居住用地(商业占总计容建筑面积比例3%-5%),占地面积12.48万方(约187.23亩),容积率≤2.55,计容建面31.82万方。

海河路南、雁荡山路东侧地块

基本信息:居住用地(商业占总计容建筑面积比例3%-5%),占地面积5.58万方(约83.76亩),容积率≤2.46,计容建面13.73万方。

海河路南、雁荡山路西侧地块

基本信息:居住用地(商业占总计容建筑面积比例3%-5%),占地面积6.54万方(约98.07亩),容积率≤2.2,计容建面14.39万方。

周边目前在售楼盘有城东宝龙广场京师·学院山馥桂名居碧桂园·世纪云谷等,均价在8500-10500元/㎡之间。近期区域内政策红利频出,地块周边交通、配套设施均在逐步完善,板块价值更上一层楼

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楼盘名称均价时间
1集云·文泽府邸11000元/㎡11月份
2奥园公园悦府5588元/㎡11月份
3伯乐达·城市御墅8500元/㎡10月份
4南国裕墅9200元/㎡10月份
5丰盛·名望府8500元/㎡10月份
6观棠府10300元/㎡10月份
7通银·森林红郡9200元/㎡10月份
8中庚·香海新时代一房一价10月份
9青年华都8800元/㎡10月份
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