激烈！204轮竞拍！楼面价6137元/㎡！刷新城西南地价！！！

6月11日，城西南重磅地块开拍，由于系统故障，交易终止。6月12日该地块重新开拍，最终经过204轮竞价，20201001地块被通银集团竞得，成交总价约15.42亿，成交单价15344元/㎡，楼面价6137元/㎡，溢价率53.6%。此次土拍打破碧桂园凤凰城（北地块）5125元/㎡的楼面价，成为城西南地王！

规划要求：

20201001神州路东、海阔路南侧地块的竞得人须在地块西南角（红线外）无偿代建计容面积5705平方米、不小于4轨(12班)幼儿园；幼儿园建设用地审批手续由街道办理；幼儿园与出让地块同步规划、同步建设、同步竣工交付。该地块配建的1500平方米社区服务中心，由竞得人建成后无偿移交盐渎街道。

地块解析：

该地块位于盐都区盐渎街道境内,神州路与海阔路交叉口东南角,东临西环路高架快速路,南邻区域主干道神州路。地块东临最观河道,距润都公园不足1.5公里,周边商业、教育配套高端，公建场所布局规模化特征突出。新城吾悦广场，盐城第-初级中学、大学城、中南购物中心等紧密配套。地块位置核心，配套丰富、周边环境清幽,是打造片区现代时尚高端宜居社区的理想地块,极具投资开发价值。

配套简析：

【交通】1分钟到达西环路高架快連路入口,海洋路、神州路等周边道路均为城市主干道。

【教育】盐都实验小学、盐城市第一初级中学、大学城等布局周边。

【医疗】盐城第三人民医院。

【商业】新城吾悦广场、南京金鹰购物中心、中南世纪城购物中心。

【环境】毗邻前进河景观河道，丽都公园，润都公园、小马沟公园。

20201001地块，位于城西南板块核心区域，该地块周边的小区众多，居住氛围浓厚，成熟小区较多，在售楼盘较少。在售观棠府、盛世名都、吾悦和府、碧桂园风凰城、丰盛名望府、南国裕墅等，参考价在8700-12000元/㎡，二手楼盘有向阳水岸花园、燕铭华庄、三河家园、源缘小区等，参考价在8800-11000元/㎡不等。