重磅！城西南新地王诞生！楼面价6528元/㎡，中海16.78亿拿地！

就在刚刚！

20201301地块顺利成交！

经过174轮竞拍

被中海宏洋地产集团有限公司

以约16.78亿的价格拿下！

溢价率为43.16％

成交楼面价6528元/㎡

宗地具体情况

土地位置：盐渎路北、开创路东侧地块

土地面积：102842㎡

土地用途：住宅/城镇住宅用地

容积率：1.0<容积率≤2.5

建筑密度：≤22.0%

绿化率：40.0%≤绿化率

出让年限：70年

起始价：117239.88万元

起拍楼面价：4560元/㎡

规划要求：20201301盐渎路北、开创路东侧地块的竞得人须在地块东北角配建用地面积不小于5400平米的4轨幼儿园（用地范围外），由竞得人无偿代建，建设用地审批手续由盐渎街道负责办理。幼儿园与出让地块同步规划、同步建设、同步竣工交付，由竞得人建成后无偿移交盐渎街道。安排计容面积3%-5%的配套商业。临盐枕路、厚德路设置出入口。装配式建筑和成品住宅比例分别不得低于45%、40%，单体预制装配率不得低于45%。

地块周边

交通：紧邻盐渎路、开创路，距离西环路高架2公里，交通便利。

医疗：第三人民医院南院、第一人民医院（南院）

教育：神州路实验学校、盐城市第一中学、盐城枫叶国际学校

商业：吾悦广场、南京金鹰购物中心、恒大名都商业街

环境：丽都公园、小马沟公园。

该地块周边的小区众多，居住氛围浓厚，成熟小区较多，在售楼盘较少。周边新房观棠府：高层10800元/㎡；小高层11500元/㎡、碧桂园凤凰城：高层11500元/㎡；二手房翰林壹品、香城世家、金都华府、碧桂园等，参考价在11100-13000元/㎡左右 。

新地王出炉，楼市是一片震动！中海首次入主城西南，相信会带动版块的新发展！城西南凭借着得天独厚的优势强势崛起，多重利好加持，板块价值日益凸显，城西南无疑成为了新的置业热土，越来越受到购房者的青睐，发展潜力巨大。