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重磅!城西南新地王诞生!楼面价6528元/㎡,中海16.78亿拿地!

来源:盐城房产网    2020-07-31     本站报道
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就在刚刚!

20201301地块顺利成交!

经过174轮竞拍

中海宏洋地产集团有限公司

以约16.78亿的价格拿下!

溢价率为43.16%

成交楼面价6528元/㎡

宗地具体情况

土地位置:盐渎路北、开创路东侧地块

土地面积:102842

土地用途:住宅/城镇住宅用地

容积率:1.0<容积率≤2.5

建筑密度:≤22.0%

绿化率:40.0%≤绿化率

出让年限:70年

起始价:117239.88万元

起拍楼面价:4560元/㎡

规划要求:20201301盐渎路北、开创路东侧地块的竞得人须在地块东北角配建用地面积不小于5400平米的4轨幼儿园(用地范围外),由竞得人无偿代建,建设用地审批手续由盐渎街道负责办理。幼儿园与出让地块同步规划、同步建设、同步竣工交付,由竞得人建成后无偿移交盐渎街道。安排计容面积3%-5%的配套商业。临盐枕路、厚德路设置出入口。装配式建筑和成品住宅比例分别不得低于45%、40%,单体预制装配率不得低于45%。

地块周边

交通:紧邻盐渎路、开创路,距离西环路高架2公里,交通便利。

医疗:第三人民医院南院、第一人民医院(南院)

教育:神州路实验学校、盐城市第一中学、盐城枫叶国际学校

商业:吾悦广场、南京金鹰购物中心、恒大名都商业街

环境:丽都公园、小马沟公园。

该地块周边的小区众多,居住氛围浓厚,成熟小区较多,在售楼盘较少。周边新房观棠府:高层10800元/㎡;小高层11500元/㎡、碧桂园凤凰城:高层11500元/㎡;二手房翰林壹品、香城世家、金都华府、碧桂园等,参考价在11100-13000元/㎡左右 。

新地王出炉,楼市是一片震动!中海首次入主城西南,相信会带动版块的新发展!城西南凭借着得天独厚的优势强势崛起,多重利好加持,板块价值日益凸显,城西南无疑成为了新的置业热土,越来越受到购房者的青睐,发展潜力巨大。

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楼盘名称均价时间
1杰仕豪庭·天樾16000元/㎡8月份
2悦达交投·玖玺台9136元/㎡8月份
3凤凰汇·天辰府15400元/㎡8月份
4太湖郡府一房一价8月份
5城东宝龙广场9900元/㎡8月份
6富力科创城10500元/㎡8月份
7京师·学院山10500元/㎡8月份
8红星·海河湾天铂一房一价8月份
9中梁通达·首府壹号9800元/㎡8月份
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