8月第一场土拍落锤！城中安置地块揽金1.37亿元！溢价率29%！

盐城千汇置业有限公司竞得大庆路北、盐阜家园东侧球宇地块

成交总价1.37亿元，成交楼面价2299元/㎡，溢价率29%

地块位置：大庆路北、盐阜家园东侧球宇地块

出让面积：27142㎡

规划用地性质：住宅/城镇住宅用地

出让年限：70年

容积率：1.0<容积率≤2.2

建筑密度：≤22.0%

绿地率：35.0%≤绿化率

起始价：10626.093万元

起拍楼面价：1780元/㎡

成交总价：1.37亿元

成交楼面价：2299元/㎡

规划要求：

1、20201201大庆路北、盐阜家园东侧球宇地块住宅部分全部为安置房，安置房价格为6820元/平方米，全部交给盐城市亭湖区人民政府包销，竞得人最少需建设安置房496套（其中70平米52套、90平米304套、130平米140套）；

2、非机动车库按照不超过3410元/㎡限价销售，由购房合同签约人自愿购买。

3、该地块内需按规划要求配建建筑面积不少于2000平方米农贸市场，由竞得人自持；

4、需无偿代建建筑面积1800平方米的社区服务中心，建成后移交大洋街道育才社区；

5、竞得人出资在地块红线外东南角配建用地面积不小于4050平方米、建筑面积不小于2430平方米，不少于3轨的幼儿园（出让范围之外划拨供地），建成后无偿移交亭湖区教育局。

6、20201201大庆路北、盐阜家园东侧球宇地块须按属地政府要求于地块内保留向公众开放的南北通道，具体位置以红线为准，控制宽度不得小于9米，其投影面积为1483平方米，设置地下空间使用权，不得布置商业，不计容，规划开发深度4-8米，与地上空间同步建设。

配套简析

【交通】紧邻开放大道、大庆路等城市主干道，交通便捷。

【商贸】宝龙城市广场、豪德广场布局周边。

【教育】盐城市第八中学等。

【医疗】盐城新东仁医院

该地块位于主城核心区，地块周边配套完善，成熟小区众多，区域内居住氛围浓厚。