盐城3宗土地挂牌出让，新一轮土拍潮蓄势待发！

盐城又有三块块土地挂牌出让！分为金融城三期商住地块、老火车站商业地块，以及大洋湾景区商业地块。

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该地块为城南金融城三期商住地块，分为A、B、C三个区，总面积为63828㎡。A区地上土地使用权面积为41064平米、地下土地使用权面积41064平米；B、C区仅出让地下空间使用权，其中B区面积为20908平米、C区面积为1856平米。A区全部满铺建设地下室，开发深度不大于10米，规划为人防和地下停车用地，地下不计容；B区全部满铺建设地下室，其中利民河河道地下开发深度为4-10米，其余不大于10米，规划为人防和地下停车用地，不计容； C区（世纪大道地下通道）开发深度为不大于10米，由竞得人出资按商业街模式建设（不计容），建成后无偿移交盐南高新区管委会。利民河及南侧绿化带至世纪大道地面绿化景观由竞得人按规定要求实施。

交通：位于世纪大道北、人民南路东侧，交通便利。

医疗：第三人民医院南院

教育：串场河小学、盐城中学

商业：宝龙广场、南金鹰

环境：盐渎公园、水街、海盐博物馆。

该地块周边的小区众多，居住氛围浓厚。二手房有公园道一号、大宇花苑、文华名城等，参考价在20000-23000元/㎡左右；新房项目有金融城二期、凤凰汇紫园、中海天钻等，高层参考价在16000-28000元/㎡左右。多重利好加持，地块价值日益凸显，发展潜力巨大。

该地块为原老火车站地块，位于青年路北、范公路东侧。原火车站站房保留并升级改造，保留建筑物面积约1.13万平方米，价值为0.578亿元（包含在挂牌价款中），该地块保留及建成的地上建筑物由竞得人全部自持。

根据政府规划，老火车站讲改造成湿地公园和湿地博物馆，项目位于范公路以东、大庆路以南、通榆河以西、青年路以北，湿地博物馆建筑面积约16000㎡，会议中心建筑面积约17000㎡，酒店建筑面积约31000㎡，20202001地块就位于规划范围内。在已建成运营的高铁枢纽北侧,利用原火车站和高铁两侧地块,建设城市湿地生态公园、湿地博物馆等公共设施,集保护展陈、公众教育、生态旅游等功能于一体,让广大市民在家门口就能走进湿地、亲近自然。

效果图

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20202101大洋湾景区内商业地块的地上建构筑物都予以保留，不得改变现状，竞得人必须承担人民币2514.7万元，交给盐城市国资委，竞得人自行负责建构筑物的安全评价和各项手续办理。