震撼三连拍!
编号20202301地块被江苏远晨控股集团有限公司以成交总价约6748.6万元竞得。
编号20202401地块被盐城威新房地产开发有限公司、盐城市城南房地产开发有限责任公司以成交总价约9.6亿元竞得,成交楼面价元2985/㎡,溢价率52%。
编号20202501地块被盐城宝能城市发展有限公司以成交总价约13.18亿元竞得,成交楼面价2050元/㎡,溢价率25.29%。
20202301地块
规划要求:
1、竞得人须按规划建设五星级酒店且需全部自持经营;
2、1 年内开工建设,3 年内竣工并投入使用;
3、该项目临清溪路、黄山路设置出入口。
20202301地块靠近东亭湖公园,位于城东核芯区,临近青年路、东环路高架,公共交通路网发达!凝聚周边悦达889、亭湖区人民医院等丰盛配套。
20202401地块
规划要求:
1、生产河北侧商办建筑高度控制在100-150米之间;
2、生产河与南中沟之间商办建筑区域(沿南中沟向北)安排用地面积不小于62亩,计容面积不小于3万平米的商业(集中布置,停车位按规范配建),建成后无偿移交给盐南高新区管委会;
3、住宅布置在南中沟南侧。该地块容积率、建筑密度、绿地率测算均不含保留河道地下空间使用权面积。
配套解析:
交通:地块位于新都路南、开放大道西侧,紧邻城市主干道,交通十分便利。
医疗:盐城市第一人民医院南院、盐城市第三人民医院南院
教育:希文小学、新河实验中学
商业:欧风花街、南金鹰
环境:串场河景观带、聚龙湖、欧风花街
(马庄地块文旅项目效果图)
20202401位于盐南高新区板块,是盐城串场河文旅风光带的核心项目。5月23日签约了奥特莱斯小镇位于串场河东的马庄地块项目总面积195亩,总建筑面积325000平方米,总投资约24亿元。签约方案主要以奥特莱斯小镇为载体,与欧风花街有承上启下的作用。重点建设文化创意街区、商业综合体、星级酒店及住宅等。从地图上可知,地块毗邻新都路、开放大道,坐拥城南成熟的行政、教育、交通等综合配套。周边成熟小区众多,在售新房较少,20202401地块的入市也是一个重大利好!。
20202501地块
配套简析:
交通:地块比邻新都路,横贯城市东西的快速干线道路,五台山路、武夷山路均为区域南北向主干道。
教育:松江路小学、长江路九年学校(在建),将由盐城中学、盐城市初级中学、盐城市第一小学等市直学校托管直办。
商业:毗邻城东宝龙广场、东方万达广场(规划)等商圈。
公建:经开区管委会及多个机关驻地、盐城国际会展中心、高教园区布局周边。
医疗:市妇幼保健院。
环境:卡迪欢乐世界、东方公园、凤依湖(在建)。
参考项目:纯新盘,绿地香港理想城、红星海河湾天铂、均和华府。在售新盘有城东宝龙广场、城东一号松江府、京师学院山,参考价格在9000-14000元/㎡;二手房项目有高教公寓、雨露花园、绿地天成苑等,参考价在9000-10000元/㎡左右。
该地块位于盐城经开区商务核心区,地块与卡欢乐世界、宝龙城市广场为邻,北师大盐城附属中学、盐城国际会展中心、东方公园、经开区管委会驻地、中韩盐城汽车智创园等多个产业园区、盐城市妇幼保健院等教育、公建、 医疗场所密集配套周边。地块地处经开区商贸核心圈层,区域商业、商贸、商住开发价值正在彰显,地块规划用途丰富,地段稀缺,投资发展空间广阔。
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