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今日土拍 | 乡镇土拍都如此疯狂!再不下手更待何时?

来源:盐城房产网    2021-02-24     本站报道
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今天早上,20210301地块历经4个多小时,溢价率64.73%,通银以楼面价2965元/㎡摘得。位于五台山路东、步凤路北侧,土地面积 68326㎡【约102.5亩】。

20210301

地块位置:五台山路东、步凤路北侧

用地性质:住宅

容积率:1.0<R≤2.6

总占地面积:68326㎡

起拍总价:31977万元 

起始楼面价:1800元/㎡

成交楼面地价:2965元/㎡

成交总价:5.27亿

位于步凤中心区域 教育体系再升级

编号20210301地块,位于步凤中心区域,地块紧邻步凤小学,距离步凤中学也不远。近期该教育体系再升级,据悉步凤中学、步凤小学已分别与盐城市初级中学教育集团、盐城市第一小学教育集团等携手合作,建立联盟学校,目前步凤中学正在扩建、步凤小学设施正在完善中,届时教育力量和水平将进一步提升。
去年步凤镇成功入选省级示范乡镇,不断深化创建工作,大手笔抓环境规划、大投入抓环保设施建设、大力度抓环境综合整治,环保设施不断完善,城乡环境面貌进一步优化,城镇形象明显提升。

20210201

地块信息:

地块位置:双元路北、西环路西侧

规划用途:住宅

土地面积: 32591㎡ 

容积率: 1.0<R≤3.0

绿化率:>40.0%

建筑密度:≤22%

摘牌单位:盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司

成交总价: 4.34亿

楼面价: 4438元/m2

地块规划要求

1、商业计容占总计容面积2%-3%;商业用房不包销,由竞得人自行依法销售。

2、住宅部分全部为安置房,安置房按单价9000元/㎡全部交给亭湖区政府包销,竞得人最少需建设安置房918套(其中70㎡54套、90㎡432套、110㎡162套、130㎡270套)。

3、非机动车库按不超过3500元/㎡限价销售,由购房合同签约人自愿购买。机动车位由乙方自行定价销售(地下人防范围除外)。

20210401

地块信息:

地块位置:运河路西、青年路南侧地块

规划用途:商业/商务金融用地

土地面积: 22202㎡ 

容积率:≤1.0

绿化率:≥20%

建筑密度:≤40%

摘牌单位:绿阳交通建设集团城南房地产开发

成交总价: 0.44亿

楼面价: 2000元/m

该地块是高铁组团第四宗地,占地面积共计约16万㎡。这四块地精准占位“高铁新城”的核心,借助高铁的强大辐射力和客流量,升值潜力巨大,妥妥的优质消费力高地。地块隶属于范公堤组团建设的核心区域,周边将建设城市湿地生态公园、湿地博物馆等公共设施,形成集保护展陈、公众教育、生态旅游等功能于一体的“城市生态综合体”。

大盐城,楼市预期向好!

盐城土拍还在继续,接下来盐城3幅地块即将出让,楼面地价最高6356元/㎡,土拍市场又会有哪些高价地入市,我们拭目以待。

总结

狂热土拍之后,楼市已被“催化”,房价新格局正在形成,未来盐城房子价格都不低。

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楼盘名称均价时间
1合景汇悦城一房一价4月份
2佳源广场14500元/㎡4月份
3世茂璀璨星河17500元/㎡4月份
4盐城金樾府15000元/㎡4月份
5锦城丽景14500元/㎡4月份
6悦达交投·玖玺台17000元/㎡4月份
7凤凰汇·天辰府24000元/㎡4月份
8富力科创城13000元/㎡4月份
9盐城凤麟府14000元/㎡4月份
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