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深夜突发!杭州放大招,买房无需中介,可自主挂牌!二手房突遭史无前例狠招!

来源:盐城房产网    2021-08-20     政策法规
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昨晚8点,杭州突然传来大消息,房东可在房管局线上平台自主挂牌,打破依赖中介的二手房交易模式,买卖二手房可省2-3%中介费!消息一出,19日晚间,中概股贝壳暴跌了15%左右

个人直接挂牌,房源全部经过验证

杭州开启“手拉手交易”功能,再也没有中间商赚差价了!


售房者登录平台后,首先进行个人用户注册,完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能,在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息,完成房源自主挂牌。购房者个人实名注册后,即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件,快速锁定心仪房源。平台发布的所有房源均经过房管部门核验,具备唯一的房源核验统一编码及二维码,凭码交易,确保产权真实合法有效。

1


真实存在,即发布的房源信息在物理上真实存在;

2


真实产权即发布的产权信息已经核验且可以交易;

3


真实委托即出售人委托经纪机构出售房屋是其真实意愿;

4


真实价格即发布的挂牌价格是委托人的真实意思表示;

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真实图片即发布的图片均为实地、实景拍摄。

平台升级了传统市场监管模式,实现“由事前监管变为事前、事中、事后全过程监管”“由单一政府管理变为政府、行业、社会共同监督”和“由管人、管事、管行为变为管平台、管数据、管信用”的三大根本性转变。

同时,杭州市二手房交易监管服务平台(杭州市房产交易网)设置五大功能作为保障措施。

一是房屋出售委托合同网签,经纪从业人员与委托人共同在线填写委托售房协议,在线提交备案。

二是经纪机构房源核验挂牌,经纪从业人员在线申请房源核验挂牌,填报房源状况信息表等,提交主管部门审核。

三是个人自助房源核验挂牌,产权人通过注册账户申请房屋核验,核验通过后获取房源编码。

四是挂牌房源统一发布,所有中介代理的网签房源均统一在房产交易网上发布,包括发布机构、 发布人、房源有关情况等。

同时,该平台开创了“覆盖行业全体的信息备案机制”“实名挂牌服务的大数据关联机制”“针对每单交易的记录和评价机制”“实时动态调整的星级评定机制”四项创新机制;推出了“经纪机构和人员信息备案”“行政监管信息公示”“行业管理信息公示”“服务评价和星级评定”“房源核验挂牌”五大模块,强化了对“人”“房”“合同”的全方位全过程监管。


一石激起千层浪,各方争辩



作为政府搭建的交易监管服务平台,重心依然应该放在监管和服务。在二手房源“求真”上,该平台又跨出了重要一步。杭州此政策预计会向其他城市推广,房地产中介行业将迎来冲击。

1、文章部分文字与图片来源于网络。

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