江苏省首个“限跌令”发布：不能降价！盐城......

重磅！长三角首个“限跌令”来袭！8月31日，江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》

谁也没有想到，江苏省江阴市会率先发布“限跌令”。

具体内容如下： 

1、所有房价款必须及时足额纳入监管账户，接受相关部门的全过程、全额监管。 

2、商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

与此同时，江阴还做出相应的惩罚措施： 

情节恶劣，严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。

这个政策的目的很明显，就是房价趋稳，不能降价。

当下买房人的压力自是不必再说，所以很多人都期待国家政策调控之下，能有“白菜价”出现。各大房企们的抢人战也确实出现了幅度不一的降价优惠折扣，但这毕竟是一个“比价格”的恶性循环，所以湖南发布了首次“限跌令”，要求房价打折不能低于备案价的85%。

昆明提出房企若恶意降价将被约谈，情节严重者将停止网签；

沈阳尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的；

不过，此次江阴发布“限跌令”，是2021年以来江苏首个，也是长三角首个发布限跌令的城市。

今年以来，楼市市场情况愈加冷淡，在三道红线的压制下，各大开发商率先出手，全国各地出现了热度不一的降价潮。南通，话题热议榜首当属“超低价”恒大系列，除此以外还有不少新盘也参与了“降价活动”。

但也有不少人看不清楼市的走向，仍处于观望的状态。楼市冷静期是刚需上车的最佳时期。

自4月发布限房价、限地价”的双限令以来，盐城也正式加入楼市调控大军，陆续出台“规范二手房住宅住房挂牌价格”、“新房开展备案工作”等方案政策，从地价、房价方面入手切实开展调控，遏制房价上涨过快。

金九银十已至，各大房企都加大了推新的力度，超3000套新房蜂拥入市。

不少房企为了刺激刚需，接连推出特价房、工抵房，打折促销，低首付等等，花样频出。

联合中介搞促销活动的也不在少数。

不管是限涨还是限跌，其实最终目的都是楼市调控，处于稳定状态的楼市，才是最理想的。