盐城这个纯新项目最新进展，再传新动态

来源：盐城房产网 2023-04-11 本站报道 小程序上看收藏文章

距离城西20211201地块摘牌已是前年的事情，相比同年摘牌雍华府项目，20211201地块进展缓慢。

地块航拍图

凤凰汇榴园项目位于城西板块东进路北侧、文明路东侧，即当初的20211201地块，是由通银、弘扬以20.79亿元竞得，溢价率55.96%，楼面价11233元/㎡，这也是城西板块继招商20211001地块之后第二幅“万元地”。

最新消息

项目规划方案已完成

最近城投官方发布了最新动态，凤凰汇榴园项目当前已完成项目规划方案，目前方案正在局部修改调整中，完成项目EPC招标文件编制、现场临时用电施工、项目大区勘探现场施工、项目大区试桩图纸设计。项目大区试桩进场施工完成70%，试桩静载试验配重进场。

来源：盐城城投

根据此前发布的招标信息，凤凰汇榴园占地面积82685㎡,总投资约38亿元。项目包括11栋高层及16栋E墅，总建筑面积约24.4万㎡。

来源：盐城城投

今天我就实探地块现场，看看地块最新进展如何？

现场实拍图

可以看出目前项目围挡已上，西侧为东进路学校（小学+初中），北侧不远处即为青年路高架，地理位置十分优越。

坐拥众多优质资源

人居氛围日渐浓厚

城西板块地处城中、城南、高新区交汇地，坐拥醇熟配套，兼得多重利好，整体呈现蓬勃发展的良好形态。

交通配套：青年路高架西延、开创路北延等工程正在建设中，加上已经通车的超级虚拟轨道交通SRT，为城西构筑起立体一站式交通体系。

SRT

教育配套：潘黄九年制实验学校、东进路九年制实验学校、腾飞路九年制实验学校等；此外，还有规划在建的西城高中、幼儿园等，教育资源不断扩充。

潘黄九年制实验学校

商业配套：万达商圈、“网红路”腾飞路民国风情街、宝龙广场。

万达广场

生态配套：构筑“一核、两廊、多带、多节点”绿地系统结构。“一核”为盐龙体育公园；“两廊”为小马沟景观廊道和世纪大道景观廊道；“多带”为城市主干道与内部河道组成的绿带；“多节点”为各个基层社区所配建的公共绿地。

盐龙体育公园实景

板块内房源充裕

后续还将新增

项目周边有通银·森林红郡、通银·森林公馆等二手房住宅小区，周边二手房挂牌价在1.2万/㎡左右。周边新房项目有招商雍华府、都会壹号、昕悦府等，新房参考报价1.28-2.7万/平米不等。

招商雍华府位于开创路东、周游路南侧，是实力央企招商蛇口首进盐城的开山之作，品质交付力有保障，是城西改善代表项目。

销售动态：加推精装18#楼，面积180㎡，参考均价20000元/㎡；8#楼热销，面积128㎡、141㎡，均价15000元/㎡。17#楼在售，面积158㎡，均价18000元/㎡。10#15#楼在售，面积240㎡、350㎡，均价23000-27000元/㎡。

招商雍华府

都会壹号位于城西宝兴路与东进路交叉口向北500米，由招商蛇口、中海、南通海鸿双央企以及国企共同打造，实力雄厚，也是板块热销项目之一。

销售动态：1#楼加推热销，建面约123㎡，参考均价13000元/㎡。

都会壹号

昕悦府位于东进路和宝兴路交汇处，由通银、正太、弘阳联袂打造，目前小区进入销售尾声阶段，全部楼栋均已推出。

销售动态： 22#楼127㎡在售，均价13000-14000元/㎡；26#楼在售，户型建面123㎡，均价13000元/㎡；23#楼96㎡、118㎡在售，均价12500元/㎡。17#楼少量房源在售，面积约167㎡，均价16000元/㎡。18#楼少量房源在售，面积约134㎡，均价15000元/㎡。19#楼少量房源在售，面积约118㎡，均价12500元/㎡。

昕悦府

除了在售的新房外，明新半岛项目备案高层及别墅房源，预计即将推出；板块内另外还有纯新盘项目西宸府正在筹备中。

城西板块居住价值不断提升，这些纯新盘项目将为为购房者提供更多选择。未来发展空间可观！凤凰汇榴园作为凤凰汇系列首进城西的项目，相信在品质方面会非常出彩，期待地块后续相关产品信息公示，让我们拭目以待。

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近期开盘

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1	佳源广场	一房一价	12月份
2	凤樾府	一房一价	12月份
3	悦达交投·玖玺台	一房一价	11月份
4	招商蛇口雍华府	一房一价	11月份
5	新城·云图时光	一房一价	11月份
6	中海华樾	一房一价	11月份
7	红星·海河湾天铂	一房一价	10月份
8	合景汇悦城	一房一价	9月份
9	黄山府（洲际逸品三期）	一房一价	5月份

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8	万科悦达·翡翠云台	1269601	报名
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