LPR刚刚发布！盐城房贷利率

新年开工第一天，央行公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）。

数据显示，1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均与上月持平 。这已是LPR连续第九个月保持“按兵不动”。目前盐城新房/二手房贷利率，保持3.1%不变。

尽管宏观利率未见波澜，但盐城本地房地产市场却迎来了一系列宽松购房政策。

LPR持续稳定 宏观政策正处观察期

对于2月LPR的继续持平，市场普遍认为符合预期。业内人士分析，从宏观背景看，2025年宏观经济在出口和新质生产力的推动下顺利完成了全年增长目标，这为货币政策提供了保持定力的空间 。

央行在2026年1月先行推出一揽子结构性货币政策，更多是精准支持科创、小微企业等领域，而非全面宽松。业内人士普遍认为，当前货币政策正处于“观察期”，二季度若经济面临外需放缓等压力，届时全面的政策性降息才有可能落地 。

盐城本地一系列政策组合拳落地

与LPR的平静形成鲜明对比，盐城在2026年一开年就出台了一系列购房政策“组合拳”。

2月6日，盐城发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，一系列旨在支持刚性和改善性住房需求的新规落地，力度之大、范围之广引发广泛关注 。

新政大幅放宽了家庭互助购房的门槛。政策将家庭成员认定范围从原有的“职工、配偶及未婚子女”，扩大至职工本人、配偶、双方父母、子女及其配偶。

放宽首套认定，只要本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，再申请贷款即可参照首次贷款政策执行，享受更低的首付比例和利率（5年以上首套利率2.6%） 。

支持多子女家庭：生育二孩、三孩及以上的家庭，贷款最高额度分别上浮30万元、60万元，即最高可贷至150万元、180万元 。

优待特定群体：现役军人、缴存住房公积金的退役军人在盐城购房，贷款最高额度上浮50% 。

租房与物业支持：提高了无要件提取公积金支付房租的额度，并新增了提取公积金支付物业费的功能，每年最高可提6000元 。

除了普惠式的公积金新政，盐城各区也在2026年初推出了“精准滴灌”的购房补贴。

盐南高新区、开发区、亭湖区、盐都区纷纷发布了各自的购房扶持政策，覆盖人才、职工、生育家庭、进城群体等各类对象 。

LPR的稳定为市场提供了平稳的利率预期，而盐城本地政策则实实在在地降低了购房门槛，而且这些政策都设置了2026年全年的有效期限，形成了明确的购房政策窗口期，有需要的购房者可以好好把握。