我市整治个人房东房屋出租纳税

记者昨天从我市地税部门获悉，自11月10日至12月31日，我市集中整治房屋租赁（自营）税收秩序，单位房东需缴纳6种税费，个人出租房屋综合征收率5%。

为切实做好2009年1月至2011年12月期间房屋租赁和个人自营房屋税收秩序集中整治工作，提升房屋租赁和个人自营房屋税收社会化征管水平，堵塞税款流失漏洞，亭湖区政府、市财政局、盐城地税局等部门联合发文，决定开展市区房屋租赁（自营）税收秩序集中整治活动。

这次集中整治对象为亭湖区范围内出租房屋并取得收入（包括货币、实物、其他收益）及个人自有房产用于自己生产经营，截至2011年10月31日仍未依法申报缴纳地方税收的单位和个人。集中整治的税款所属期为2009年1月1日至2011年底。纳税人偷税金额较大，违法情节严重的，根据《征管法》第五十二条规定，依法进行追征。

租赁房屋如何计税？记者请教了盐城地税局专业人士，据称，单位和个人出租房屋的租金申报属实，能提供有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，以租金收入计算征收，否则，根据《征管法》有关规定，依据《盐城市房屋单位建筑面积租金核定标准参考价》予以核定。单位出租房屋应申报缴纳营业税（税率5%）、城市维护建设费（税率7%）、教育费附加（税率3%）、地方教育附加（税率2%）、房产税（税率12%）和印花税（税率0.1%）；个人出租房屋综合征收率5%。

据悉，首先启动的建军路段集中整治范围为东至通榆河，西至登瀛桥，南北为面向建军路的经营性用房，另建军路北亨达步行街、建军路南中茵海华市场一并纳入整治范围。

活动要求，单位和个人在《税务事项通知书》规定时间内缴纳税款的，对2009年、2010年的部分只加收滞纳金不处罚，对2011年的部分不加收滞纳金不罚款。逾期不申报或虚假申报的，税务机关一律依法进行处罚，情节严重的，移交司法机关处理。