2012年买房 对刚需族来说今年是下手好时机

2011年已经过去。

不管是惊喜、无奈还是劳累，2011年的房产市场总算画上了句号。

在这个句号之下，是变化迅速的市场，以及无所适从的消费者，很多人因为种种原因没能买上房子。

从2011年年底延续而来的销售低潮，一方面反映了市场的趋冷与政策环境的“不放松”，但同时也从另一个侧面反映了一个不得不重视的问题：大量的刚性需求已经被压制到2012年。

因此，对于这部分想等等，但又不能多等的群体而言，2012年是否是买房的好时机呢？

看看下面的分析，自然心中会有个谱。

从“房挑人”变成“人选房”

盐城楼市在“买房如买菜”的火爆时期，购房者想要买一套房都需要托各种关系，而要买一套各方面适合自己的房子，就更是难上加难了。再加上上半年买房遭遇的各种“门槛”与“附加条件”，着实“打”退了不少购房者。

房子作为大宗商品，买一套房子往往要倾尽一户人家的积蓄，当然购买之前要慎之又慎。

2011年第四季度市场行情的转换，让“房挑人”变成了“人选房”。市场房源的放量，特别是一些一线品牌项目的开盘，让盐城市场的可选房源一下子丰富起来。供求关系微妙的变化让主动权从开发商手中慢慢过渡到了购房者手里。

2012年这样的趋势还在持续。开发商较以往也放低了姿态，把注意力更多放在产品的品质与配套上。同时2012年因为宏观环境的变化，市场上将会有一些针对性较强的产品出现，届时将会对专门的客户群体构成吸引力。

因此，2012年对于有刚性需求的购房者而言，一定要货比三家，从多个角度考量，从而选择出适合自己的房子来。

房价理性回归

不仅是选择余地增加，对于购房者们更大的利好是，盐城许多楼盘的价格，是有所降低了。特别是去年年底以来，因为迫切的回款需求，不少楼盘的降价幅度比较给力。而从总价上来看，如果说以前没有个100万元买不到房子，但现在六七十万元的房子，也有不少了。

与此同时，这段时间很多楼盘都在搞促销活动，很多活动的优惠幅度还不小。而折算之后的价格，是2011年上半年大家想都不敢想的。

这些消息，对于本就要买房的购房者来说，无疑是绝好的消息。而从宏观环境来看，2012年房价的回归还将有一段路要走，开发商在面临压力考验的时候，必将展开品质的比拼，刚性需求正好可以借此机会出手。