上海下月起放宽普通住房价格标准

本报上海2月17日电 3月1日起，上海再次调整普通住房的价格标准，同时进一步放宽经济适用房的准入标准。

根据新标准，单套建筑面积在140平方米以下的普通住房，实际成交价格为：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。普通住房标准调整后，上海交易环节的普通住房将大幅度增加，特别是外环外，价格标准调整幅度达到63％，确保更多居民合理、自住性需求可享受优惠政策。

与此同时，对于具有共有产权特色的上海经济适用房，在2010年、2011年两次放宽准入标准之后，上海第三次降低其准入门槛。新标准为：3人以上申请家庭的人均年可支配收入限额调整为6万元（月均5000元）、人均财产限额调整为15万元，2人及以下家庭的人均年可支配收入限额为7.2万元（月均6000元），人均财产限额为18万元，单身女性单独申请共有产权保障房的年龄放宽至28周岁。经有关部门分析，通过综合性地放宽相关准入标准，将有效扩大上海共有产权保障房的政策覆盖范围；通过针对性地大幅放宽户口年限、收入限额等准入标准，上海住房困难的大龄结婚家庭、青年职工以及引进人才等群体将成为主要受益对象。