3月全国楼市平添一丝暖意 延续以价换量趋势

重点城市成交量环比上涨 不改“以价换量”趋势

此起彼伏的“以价换量”没有带来成交井喷，但谷底似乎已经过去。全国楼市在刚刚过去的3月份，可谓平添一丝暖意。

记者5日从中国指数研究院获悉，3月份全国被监测的40个城市中，33个城市成交面积出现环比上涨。其中，受房企增加供应、积极促销，加之首套房贷利率回调等多重因素影响，十大重点城市的刚需集中释放，成交量环比均有所上涨。

但需要指出的是，成交量的回暖仍处于相对较低水平，预计“以价换量”仍为二季度全国楼市的主基调。

成交参差不齐 价格以降为主

来自中国指数研究院的统计数据显示，一季度被监测的20个主要城市成交量参差不齐，价格则以降为主。

20个主要城市中，14个城市成交面积同比下跌。其中，大连降幅最大，达到73.14%。

6个城市成交面积同比上涨。其中，苏州涨幅最大，超过100%。

“今年首季，一、二线城市的楼市成交量呈现较为一致的规律，即1月份受元旦、春节因素影响，楼市成交惨淡，同比均大幅下跌；2月份同比上年，一、二线城市均有不同程度上涨，但并不能定调回暖；进入3月份，开发商主动降价促销、房源供应增多，加之首套房贷利率全面回调至基准利率，使得刚需逐渐释放，成交量呈现上升趋势。”中国指数研究院发布报告说。

一位资深房产专家也向记者表示，去年是楼市成交的低谷，绝对量已经“跌无可跌”。因此，仅从同比数据看，“今年的数据可能会好看些。”

然而，他紧接着强调：从绝对量来看，楼市成交仍处于低迷之中。