房地产行业再辉煌20年

凤鸣缇香·2012盐城房地产发展峰会隆重举行

由盐城市住房保障和房产管理局、盐城国民置业有限公司以及盐城广播电视台主办的“凤鸣缇香·2012盐城房地产发展峰会”于4月8日上午9时在盐城水城度假酒店隆重举行。建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长、中国人民大学博士生导师——陈淮先生作主题演讲，盐城市人大常委会副主任、市总工会主席陈卫国先生及盐城市住房保障和房产管理局等部门领导、房产专家、媒体及社会各界精英等200余位嘉宾受邀参加。

盐城国民置业有限公司总经理祝明辉先生首先致开幕辞，他表示，国资新城将会并会一如既往的为盐城市房地产市场持续、健康、稳定发展作出应有的贡献及努力。

盐城市人大常委会副主任、市总工会主席陈卫国先生致辞时表示，房地产行业与城市的经济发展息息相关，在当前房地产市场各个利益集团深入纠结、博弈的时期，凤鸣缇香举办这个峰会，对于盐城房地产行业发展有着重大意义。最后，就陈淮先生的到来表示了热烈的欢迎。

围绕“房地产宏观调控政策及三四线城市房地产行业经济发展前景”这一主题陈淮先生展开了一场精彩生动的演讲。他表示，政策大变对老百姓没有好处，至于对房价走势和政策的预测，陈淮先生举例说，预测房价的变化就如同人这辈子肯定会感冒，但是医生无法告诉你哪天得感冒一样，房地产的价格肯定会有上升和下降的转折，但没有一个专家能告诉你哪天房地产的价格从上升转为下降。同样，宏观调控政策也是看天气增减衣服的政策，不是简单针对房地产行业。演讲中陈淮先生还表示，我们需要成千上万个类似盐城这样的三线城市发展，来分担一线城市的人口过度聚集带来一系列发展问题。

在互动讨论环节，针对嘉宾提出“房地产行业拐点及价格泡沫”这一问题，陈淮先生认为：当前媒体的报道中充满了自己造的概念，『拐点』这个词媒体从始至终都在错误应用，在数学意义上从上到向下的转折不叫『拐点』，而叫极至点。陈淮先生指出，90年代中期日本房地产价格的暴涨暴跌有历史原因，不能简单的以此来谈中国楼市的泡沫。他认为：中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。

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