盐城市区重点楼盘车位租售明细

随着人们生活和物质条件的不断提高，很多家庭都配备了汽车，在盐城私家车业主也越来越多，私家车的迅速增多也使得小区内的停车位“一位难求”。一时间，车位价格的上涨幅度甚至超越了房价，小编为大家盘点了盐城市区重点楼盘在售和在租车位的详细情况，同时给大家搜罗了一些购买车位时应该注意的问题，供广大购房者作为参考。

购买车位的时候您应该注意：

车位产权归属

地面车位的权属性质为非产权，土地使用权属开发商和小区全体业主共同拥有，开发商无权出售，只能出租。地下车位的产权属于开发商的，可以出售或出租，由开发商决定，但不能单独出售。

车位价格区间

地下车位的造价一般都比房子贵，车位的成本除了正常的管理费用之外，主要由土地成本和建造成本构成。以一个50万平方米的小区为例，地下车库大约3万平方米左右，建造成本大约6000万元。

住宅小区车位分类

 1.人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权；

2.全体业主共有车位：《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定；

3.单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主；

4.开发商所有车位：开发商投资建设的，可出租或者出售给业主使用的。好的工作平台，舒适的工作氛围及丰厚的收入回报！

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