端午盐城楼市“很忙” 首次销售破万平方

端午节小长假，是上半年楼市的最后一个重要的销售期，过了这一关键节点，就会迎来近两个月的酷暑期，在这一时间节点，开发商忙着打起了营销大战，从五月开始，盐城楼市不断升温就引起了购房者的注意，随着央行降息后，市场投资需求强烈，购房者也结束了长期持币观望。

端午楼市井喷，楼盘销售首次突破万平米

盐城房产网最新数据显示，经过三天的端午假期，市区楼盘出现井喷，26日市区销售商品房1.28万平方米，与上年同比增长374.07%，其中住宅(不包含保障房）10000平米，83套，同比增长334.78%，均价5564元/平米，同比增长34.88%。据统计，5月市区累计销售商品房219500平方（日均7080平方）；其中住宅181300平方（日均5848平方），共销售1661套（日均54套），月均价在5177元/平方；6月25—27日小长假三天市区销售商品房30200平方（日均10067平方），其中住宅26800平方（日均8933平方），共销售套数231套（日均77套），均价5483元/平方。

从数据看来，6月长假三天日均销售无论从面积、套数还是均价都高于五月日均销售，量价齐升。种种数据表明，盐城楼市伴随着端午小长假，回暖势头不断持续，盐城楼市成交呈现明显反弹，而成交量反弹之后紧接着将出现价格反弹。

楼市忙促销、忙开盘；购房者忙选房

在刚刚过去的端午小长假，各大开发商纷纷赶在这样的节点组织活动，也有选在端午开盘的，盐城楼市可谓热闹非凡。开放商很忙，当然购房者也很忙。

根据盐城房产网不完全统计，端午期间“龍泊湾”、“中环紫郡”、“海德公园”、“橡树湾”、“凤鸣缇香”、“绿地商务城”“东城尚品”、“翰林一品”等楼盘都推出了端午节活动，活动当天各开发商通过从“送粽子”、“包粽子”、“互动游戏”、“歌舞演出”等等活动聚集人气。

据盐城房产网了解，端午小长假期间就有三家楼盘开盘，以纯新盘“港龙华侨城”领衔演绎，五洲国际作为商业盘也在24日首开，城北朗地英郡也选在24日当天推出新盘。端午节也成了众多楼市的上半年节点的狂欢节。

对于购房者来说，端午节也成了他们买房看房的关键时期，“港龙华侨城”开盘当天就创造日光传奇，朗地英郡也开盘也热销七成，“五洲国际”商铺首开也迎来了开门红，一期解筹日高达83%。端午小长假期间，小编无论到哪个楼盘进行采访报道，售楼中心内都挤满了看房的市民，很多市民不仅到一家看房，在多个楼盘小编都发现了熟悉的身影，在与他们的交谈，他们告诉小编：“端午长假正想看房，多看几家，多选几家，顺便带上家人参加这些活动，不仅能选房看房，还能收获礼品，全家人还能一起参与其中，给自己和家人找点长假乐趣，让生活在现代的小孩也感受中国传统节日文化，也是很有意义的。”

端午楼市后记：听各方声音

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受证券时报记者采访时表示，节假日向来是楼市成交的低谷，但今年端午假期的成交量非成观。尤其是从今年端午节前半个月的新藩盘量以及假期期间二手住宅的新增房源量和新增客户量来看，楼市“回暖”势头仍在持续。

对于楼市“回暖”的说法，中国房地产研究协会副会长顾云昌接受证券时报记者采访时并不认同。他认为目前楼市只能说总体“回稳”，说“回暖”为时尚早。“尽管当前楼市调控不放松不动摇的态度没有改变，但是‘稳增长’信号改变了人们的预期，给人感觉政策见底不会加码，再加上降息和贷款利率的优惠使得购房成本降低，前期积聚的刚性需求集中释放。”

上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时也认为，市场整体“回暖”还谈不上，因为土地市场仍然低迷，房价跌幅触底但仍在下降。但他也认为，成交量已经“回暖”，很多城市6月将保持5月成交活跃的趋势，并且6月的成交辽能超过5月，下半年的成交量将超过上半年。顾云昌则认为，今年全国楼市总体将“稳中求进”，成交量将与去年持平，房价保持相对稳定，不会强劲反弹，房地产开发投资也将保持平稳

不少业内人士也指出，端午节之后的7、8两月是楼市传统的淡季，在政策仍存变数、优惠有所收回的情况下，楼市趁势上行的难度较大，下阶段走向应该趋向平稳。

（盐城房产网 李寅整理报道）

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