盐城楼市“综合性价比为王”时代已经到来

伴随着刚需的持续入市，楼市成交量持续回升，房价出现上涨苗头。尽管被称为“史上最严厉”的房地产调控政策已实施近两年时间，但房价并无明显下降。为了巩固房地产调控成果，6月份一个月内住建部5次重申房地产调控措施不放松。但是面对成交量的回升，楼市信心的不断恢复也刺激了开发商的热情。

据相关数据显示，6月份盐城市区住宅成交5749套，6月25—27日小长假三天市区销售商品房30200平方（日均10067平方），其中住宅26800平方（日均8933平方），共销售套数231套（日均77套）。无论从面积、套数还是均价都高于五月日均销售。6月份的成交量或将在一定程度上影响楼市下半年的信心。

价格竞争主导地位逐渐消退

在3至6月份的时间里，开发商“以价换量”的营销手段，为盐城上半年楼市取得了不错的销售成绩，低价格带来的诱惑实在是大，低价走量带来的成果便使得楼市回暖了。7月2日，根据中国指数研究院发布的数据显示，6月100个城市的住宅均价为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束了自2011年9月以来连续9个月环比下跌的态势。

江苏纳入统计的17个城市中，也有9个城市的房价出现环比上涨，其中泰州成为全省房价环比涨幅最高的城市。泰州房价环比上涨1.42%；江阴环比上涨0.30%；宿迁房价环比上涨0.28%，这3个城市也位列6月江苏房价环比上涨的前3位。而盐城房价，也明显出现了小幅增长，开发商不得不注意到价格竞争主导地位开始消退了。

并且随着生活质量的提高，越来越多的人，开始关注建筑品质、户型产品、物业管理、设计风格等高性价比的楼盘。 就拿近期城南区一开盘热销的楼盘为例，1分钟2套，开盘几小时内便劲销307套房源，这样的好成绩还不止这一家。近期盐城不少高档住宅平频现开盘热销，侧面印证了购房者对项目性价比的追求，对品质的追求。

综合性价比是楼市发展的大趋势

从近段时间楼市成交主力来看，既有华景园、四季新城这类刚需产品，也不乏恒大名都、华润橡树湾、金辉城、龍泊湾、锦盛豪庭等高端项目。房产企业竞争激烈，价格优势减弱的今天，产品的品质等综合性价比好的项目是楼市发展的大趋势。

“好房在行情好的时候走得好，行情不好的时候能扛得住。 ”这句话被众多开发商奉为楼盘开发的黄金定律。房企想要在激烈的竞争中占足优势，产品的打造越来越重要。高品质、高性价比的房子在现在的市场中依然走俏。此外，开发商在打造产品时还应该充分考虑客户价值、升值空间。近期楼市的优惠，五花八门营销手段，零元购房、低成首付、特价房……开始渐渐淡去，越来越多的楼盘把目标瞄向高品质、高性价比。

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