市区投入千万整治6小区

现已全面启动，10月底完工

“虽然这几天不太好走，但路修平以后了，大家出门就方便了。”昨天上午，家住市区鸿基花园的周奶奶，看着小区门前工农路正在浇筑的新路面高兴地说。和路面整修一样值得高兴的是，他们这个设施老旧、管理困难的老小区，今年被列入6个受整治老小区之一，居民们期待10月底整治结束时，小区能旧貌换新颜。据了解，目前市区老小区整治工作全面启动，部分工程已投入使用。

年初，市区鸿基花园、紫竹苑、金贸小区、前进公寓、纺园路12号众想新苑、益达花园等6个小区，被列为今年整治的小区。外墙驳落渗漏、道路破损、雨污管网相应设施损坏及排水不畅、落水管损坏，部分屋面渗漏；缺少或无停车位，严重影响消防通道；毁绿种菜；缺少或无监控、路灯设施；违法搭建；私拉乱接；长效管理得不到落实，及其他脏乱差现象等等，是这6个老小区普遍存在的问题。

昨天上午，市区住宅小区综合整治工作领导小组办公室（以下简称“整治办”）工作人员向记者表示，整治工作将立足实际，坚持“以人为本”的原则，具体解决这些老小区排水不畅、屋面渗漏、道路破损、无路灯、无电子监控等基础设施问题。同时，以“一区一策”的原则，改变不封闭、出口多、无管理等现状，提高小区安全性。此外，小区内违章搭建、毁绿种菜、管理无序等问题也将进行整改，同时解决停车难、外墙驳落、落水管损坏等问题，兼顾绿化美化。

疏通和清理排水管网12067米；屋面防水维修1486平方米；铲除各类“牛皮癣”及墙面出新79899平方米；外墙出新104430平方米；修复道路12326平方米；新装路灯129盏；新装摄像机57台；新建停车位4398平方米；补植、移植、修剪绿化15930平方米……记者看到，整治内容分为三大类12小类50个子项，每一项都有详细的编制和预算，投入资金将超过千万，全部由政府承担。据介绍，此前相关街道、社区已经针对这些小区的实际，进了深入的调查，平面布局方案、概算编制、整治方案先后5次调整，并取群众意见和建议，使方案基本达到科学合理。

对于涉及居民利益的问题，也有人性化的处理方法。例如，老小区普遍存在的违章建筑，阳台下齐平或成排用于解决无自行车库的这类不影响整治的，暂予保留或暂缓拆除；其他影响交通、排水、消防通道及小区布局的，一律予以拆除。

整治后，还要解决这些老小区物管服务标准低下、管理缺位甚至无人管理的状况，对不符合要求、不能胜任整治小区长效管理的物管企业实行“淘汰制”，由业主委员会重新选聘物管企业。通过提高整治小区的管理水平，巩固整治工作的成果。通过整治，使这些老小区基本达到路平、灯亮、屋不漏、有停车位、有绿化、有防范、有管理，满足居民生活、出行、活动的基本要求，基本实现功能完善、设施配套、管理有序，为老小区居民提供更好的生活环境。

“欢迎居民对工程质量、进度和安全进行监督，整治工作的顺利进行，最重要的还是需要居民的支持。”整治办工作人员表示，每一项整治工作都与群众的生活密切相关，例如清除菜地恢复绿化、违章建筑的拆除，都需要居民的配合。同时，整治工作将持续到十月，期间可能会带来的一些不便，也需要居民的理解。整治工作中，如果影响到一些个人利益，希望涉及居民能从大局出发，确保整个工程按时顺利完成，让老小区早日换新颜。

鸿基花园，始建于1994年，共25幢住宅楼，建筑面积约10万平方米，住户800多户。紫竹苑，始建于1997年，共7幢住宅楼，建筑面积约3万平方米，住户313户。金贸小区，始建于上世纪80年代，共15幢楼，建筑面积6万平方米，共438户。另有约1.1万平方米住宅，因无人管理，纳入该小区一并整治。鸿基花园有6个出入口，紫竹苑有3个出入口，规模较小，金贸小区为完全开放式小区。由于3小区同属五星街道雅和社区，并且相邻，出入口较多，不便于管理。拟实行合并整治，预留3个主出入口，一个便门，增建10平方米的值班室。整治后将为长效管理创造有利的条件。

众想新苑，建于1995年，共17幢楼，建筑面积约6万平方米，住户约540户。缺少物管和居民活动用房，拟增建50平方米建筑，作为物管和居民活动用房；公厕内部设施损坏严重，拟对该公厕维修或安装有关设施。

益达花园，始建本世纪初，建筑面积3万平方米，共6幢住宅楼298户住户。整治部分外墙及道路，根据情况设置部分车位，对绿化进行恢复，落实长效管理。

前进公寓，始建于2000年，建筑面积7.1万平方米，共有14幢住宅楼675户。西侧出入口无大门，拟对西大门进行改建，增设值班室和电动门；有3幢楼约40户无自行车库，拟通过市场化运作的方式，由所在街道社区组织实施。